<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

КОПИЯ

№ 50RS0046-01-2025-004354-80

ДЕЛО № 2-2904/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 декабря 2025 года.

Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года.

г. Ступино Московской области 25 декабря 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10, Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общедолевой собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю земельного участка площадью 1701 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.12.1993 г. к имуществу ФИО18., умершей 02.04.1993 года, каждому ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 принадлежали по 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>). 22.12.2004 г. ФИО6 умерла. 25.10.2005 г. ФИО7 умер. Согласно справке об открытии наследства от 19.09.2025 г. за № наследником к имуществу умершей 22.12.2004 г. ФИО16 A.M. являлся ФИО7, который принял наследство, но оформил своих наследственных прав. Из представленной справки об открытии наследства от 03.04.2007 г. к имуществу ФИО7 единственным наследником является его сын – ФИО8 (истец). Определением Ступинского городского суда Московской области от 11.11.2008 г. между ФИО4, ФИО19 ФИО3, ФИО20 ФИО5 и ФИО8 утверждено мировое соглашение по разделу жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, согласно которому: ФИО4 и ФИО21, каждому выделены в общую долевую собственность по ? доли части домовладения, а ФИО22 ФИО3, ФИО23 ФИО5, ФИО24, каждому выделены в общую долевую собственность по 1/3 доли части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Определением Ступинскою городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО1 ФИО25 ФИО5 и ФИО8 утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования земельным участком, по которому: ФИО4 и ФИО26, каждому выделен в пользование земельный участок площадью 1134 кв.м., а ФИО1 ФИО3, ФИО27 ФИО5, ФИО8 выделен в пользование земельный участок площадью 1701 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка площадью 1701 кв.м. установлены в порядке действующего законодательства Российской Федерации, поставлен на государственный кадастровый учет – 25.11.2009 г., присвоен кадастровый №. В 2010 году ФИО28. с ФИО12 (дочерью) заключила договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 07.01.2024 года ФИО12 умерла. Единственным наследником по закону к имуществу наследодателя является: ФИО9 (сын), который на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировал право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1701 кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования по закону. ФИО3 умер, единственным наследником к его имуществу является: ФИО10 (сын), который также оформил имущественные (наследственные) права и зарегистрировал возникшее право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1701 кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования по закону. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2024 года. Таким образом, участниками долевой собственности по 1/3 доли земельного участка 1701 кв.м. с кадастровым номером №, являются: ФИО9 и ФИО10

Истец ФИО8, его представитель – ФИО13, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, ответчик ФИО10, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили.

Ответчик ФИО9, в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В пункте 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как целое и в один и тог же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ч. 2 с. 49 вышеназванного Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.12.1993 г. к имуществу ФИО29, умершей 02.04.1993 года, каждому ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 принадлежали по 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>) (л.д. 22).

22.12.2004 г. ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).

25.10.2005 г. ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 24).

Согласно справке об открытии наследства от 19.09.2025 г. за № наследником к имуществу умершей 22.12.2004 г. ФИО16 A.M. являлся ФИО7, который принял наследство, но оформил своих наследственных прав (л.д. 26).

Из представленной справки об открытии наследства от 03.04.2007 г. к имуществу ФИО7 (л.д. 25), а также копии наследственного дела №, заведённого 03.04.2007 года нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО14 к имуществу умершего ФИО7 (л.д. 47-56) следует, что единственным наследником ФИО7 является его сын – ФИО8, который вступил в наследство, открывшееся после смерти ФИО7, путём подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства. Дочь ФИО7 – ФИО15 в установленном законом порядке отказалась от принятия наследства по всем основаниям наследования в пользу ФИО8, что следует из наличествующего в наследственном деле заявления об этом от 03.04.2007 года (л.д. 49).

Определением Ступинского городского суда Московской области от 11.11.2008 г. между ФИО4, ФИО30 ФИО3, ФИО31 ФИО5 и ФИО8 утверждено мировое соглашение по разделу жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, согласно которому: ФИО4 и ФИО32, каждому выделены в общую долевую собственность по ? доли части домовладения, а ФИО33 ФИО3, ФИО34 ФИО5, ФИО8, каждому выделены в общую долевую собственность по 1/3 доли части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 27).

Определением Ступинскою городского суда Московской области от 19.11.2008 г. между ФИО4, ФИО35 ФИО3, ФИО36 ФИО5 и ФИО8 утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования земельным участком, по которому: ФИО4 и ФИО37, каждому выделен в пользование земельный участок площадью 1134 кв.м., а ФИО38 ФИО5, ФИО8 выделен в пользование земельный участок площадью 1701 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 28).

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Границы земельного участка площадью 1701 кв.м. установлены в порядке действующего законодательства Российской Федерации, 25.11.2009 г. земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также материалами кадастрового дела (л.д. 30-34, 57-63).

Как указано в исковом заявлении в 2010 году ФИО39. с ФИО12 (дочерью) заключила договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

07.01.2024 года ФИО12 умерла, единственным наследником по закону к имуществу наследодателя является: ФИО9 (сын), который на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировал право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1701 кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования по закону.

ФИО3 умер, единственным наследником к его имуществу является: ФИО10 (сын), который также оформил имущественные (наследственные) права и зарегистрировал возникшее право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1701 кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования по закону.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 30-34, 57-63).

Таким образом, участниками долевой собственности по 1/3 доли земельного участка 1701 кв.м. с кадастровым номером №, являются ответчики: ФИО9 и ФИО10

1/3 доля земельного участка находится в постоянном пользовании истца, а ранее находилась в постоянном пользовании у правопредшественников истца, из пользования не изымалась. Доказательств обратного суду не представлено.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца 1/3 доли спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю земельного участка площадью 1701 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.