УИД № 57RS0026-01-2025-000651-46

Дело № 2-980/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре судебного заседания Есиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных исковых требований, что он является членом ГСК «Строитель», владеет и пользуется гаражом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты> Целевой взнос выплачен истцом в полном объеме, однако в настоящее время ГСК «Строитель» исключен из ЕГРЮЛ.На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области, представители третьих лиц <данные изъяты>», <данные изъяты>, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что решением <данные изъяты> народных депутатов от <данные изъяты> создан кооператив «Строитель».

<данные изъяты> народных депутатов от <данные изъяты> кооперативу «Строитель» для эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев передан земельный участок площадью 4,0 га.

<данные изъяты> КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации - ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что согласно справке председателя ПГК «Строитель» ФИО1 является членом ПГК «Строитель», ему принадлежит гараж <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются членским билетом <данные изъяты>.

Согласно техническому плану здания от <данные изъяты>, изготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ООО АПБ., спорный гараж, представляет собой нежилое здание, количество этажей - 1, материал наружных стен здания - кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости - 1991, площадь объекта - <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответу <данные изъяты> гараж площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует строительным нормам и правилам и не затрагивает интересы третьих лиц, является объектом капитального строительства и имеется прочная связь с землей.

В соответствии с заключением Управления по государственной охране объектов культурного наследия <данные изъяты>, земельный участок с находящимся на нем вышеуказанным объектом недвижимости - гаражом, расположен вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно сведениям администрации Орловского муниципального округа <данные изъяты> спорный гараж в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа <данные изъяты> не числится.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до <данные изъяты>, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО1 пользуется гаражом, что подтверждается материалами дела суд полагает, что он приобрел право собственности на спорный гараж, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> 6.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.06.2025.

Судья А.В.Найденов