Решение по делу № 2-3776/2024 от 15.04.2025 - об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Гражданское дело № 2-568/2025 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2024-003440-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 15 апреля 2025 года

Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Дергачевой Н.В.,

при секретаре Санниковой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к АО «Энергосбыт Плюс», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО2 с иском к ответчикам АО «Энергосбыт Плюс», ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что дочь истца ФИО2 и ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, вышеуказанные лица являются собственниками данного жилого помещения. Истец указывает, что ФИО5, ФИО4, ФИО3 в течение длительного времени не оплачивают коммунальные услуги, данные услуги оплачиваются ФИО2 Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения – квартиры по адресу: <...>, в равных долях на каждого ответчика, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, обязать АО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения, открыть индивидуальные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли в праве собственности на квартире по адресу: <адрес> с ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3

Определением суда от 17.05.2025 года (протокольным) к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ПАО «Т Плюс», МУП г.Ижевска «Ижводоканал», ООО «Спецавтохозяйство», МУП «Спецдомоуправление».

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы иска, просили разделить лицевой счет согласно доле каждого собственника жилого помещения. ФИО1 пояснила, что ФИО3 и ФИО3 – сыновья ФИО6, ФИО5 и ФИО4 – ее внучки. У дочери истицы ФИО2 в собственности имеется 1/3 доля в праве собственности, у ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3 – по 1/6 доле, у ФИО3 доли нет, он в этой квартире никогда не проживал, ее дочь ФИО2 также не проживала в квартире.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности (она же представитель третьего лица ПАО «Т Плюс»), исковые требования не признала, ссылаясь на доводы письменного отзыва, ранее приобщенного к материалам дела. Как следует из данного отзыва, АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала является поставщиком коммунальной услуги «электроэнергия», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Удмуртский» - поставщиком коммунальной услуги «отопление», «горячее водоснабжение», МУП г. Ижевска «Ижводоканал» - поставщиком коммунальной услуги «водоотведение», «холодное водоснабжение», ООО «Спецавтохозйство» - «обращение с ТКО». В свою очередь, АО «ЭнергосбыТ Плюс» является агентом ПАО «Т Плюс», МУП г. Ижевска «Ижводоканал», ООО «САХ» по начислению, выставлению счетов, сбору платежей, а в отношении ПАО «Т Плюс» также по истребованию задолженности за оказываемые коммунальные услуги. В соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства, собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, в расходах об оплате коммунальных услуг, в последующем собственники на основании заключенного соглашения либо решения суда вправе обратиться к исполнителю коммунальных услуг с соответствующими требованиями. Вместе с тем, поскольку порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг не определен, соответствующее решение суда отсутствует, оснований для совершения соответствующих действий не имеется. По состоянию на 01.09.2024г. по лицевому счету №<***> имеется задолженность в размере 1 079 821,11 рублей.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: № представляет собой квартиру общей площадью 58,7 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2024г. Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доля), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля).

Истец ФИО2 является дочерью ФИО3 и ФИО9 (свидетельство о рождении I-НИ №725766 от 16.08.2007).

Согласно данным Управления ЗАГС Администрации г.Ижевска, ФИО3 умер 26.01.2023 года, ФИО6 умерла 01.05.2014 года. Сведений об открытии наследственных дел после их смерти в реестре наследственных дел не имеется.

В соответствии с требованием ИЦ МВД по УР, ФИО3 ранее неоднократно судим, отбывал наказание в виде лишения свободы, освобожден условно-досрочно 16.09.2024г.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала является поставщиком коммунальной услуги «электроэнергия», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Удмуртский» - поставщиком коммунальной услуги «отопление», «горячее водоснабжение», МУП г. Ижевска «Ижводоканал» - поставщиком коммунальной услуги «водоотведение», «холодное водоснабжение», ООО «Спецавтохозйство» - «обращение с ТКО». В свою очередь, АО «ЭнергосбыТ Плюс» является агентом ПАО «Т Плюс», МУП г. Ижевска «Ижводоканал», ООО «САХ» по начислению, выставлению счетов, сбору платежей, а в отношении ПАО «Т Плюс» также по истребованию задолженности за оказываемые коммунальные услуги, в подтверждение чего в материалы дела представлены соответствующие агентские договоры.

По вопросу разделения лицевых счетов ФИО1 обращалась в АО «Энергосбыт Плюс», письмом от 27.03.2024г. ей рекомендовано представить соглашение между собственниками или решение суда о разделении лицевого счета.

Как усматривается из справки о расчетах ЖКУ за период с 01.07.2023 по 31.08.2024, по лицевому счету №<***> имеется задолженность в размере 1 061 231,54 рублей.

При разрешении исковых требований суд исходит из следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед управляющей организацией за оплату жилищно-коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям в праве.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, что АО «Энергосбыт Плюс» выставляет платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, и оказывает жилищно-коммунальные услуги его собственникам, по лицевому счету №<***>.

Поскольку ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются сособственниками квартиры, то на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги, внесение взносов за капитальный ремонт согласно их долям в праве собственности.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельно, то есть независимо от других лиц, исполнять свои обязательства, то есть истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в содержании жилого помещения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доля), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля).

Судом установлено, что ФИО6 (собственник 1/6 доли) умерла 01.05.2014 года, наследственное дело после ее смерти не заводилось, наследственное имущество составляет 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <...>.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку ФИО3 приходится сыном умершей ФИО6, был зарегистрирован и проживал по одному адресу с наследодателем к моменту его смерти, суд исходит из того, что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери – ФИО6 в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, таким образом, его доля в праве общей долевой собственности составила 1/3.

Суду не представлено доказательств, что между указанными лицами достигнуто соглашение по управлению квартирой и оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении вышеуказанной квартиры.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец и ответчики имеют право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения и управляющей компании.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, ФИО3 - в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, ФИО5 - в размере 1/6 доли от общей суммы начислений, ФИО4 - в размере 1/6 от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Поскольку оплата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками, то АО «Энергосбыт Плюс» обязано производить расчет оплаты по квартире по адресу: <адрес> и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от каждого из собственников по отдельному платежному документу, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда.

Разрешая требования истца к АО «Энергосбыт Плюс» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, суд отмечает, что порядок оплаты участия в оплате коммунальных услуг может быть определен только между собственниками. Не достижение собственниками такого соглашения, ведет к ущемлению прав одного собственника перед другими, влекущему обращение в суд за защитой нарушенного права. Изложенное свидетельствует о том, что управляющая организация, а также организация – поставщик коммунальной услуги не может являться надлежащим ответчиком по требованиям истца об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг.

Настоящее решение об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг будет являться для АО «Энергосбыт Плюс» самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за соответствующие коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах, как если бы такое соглашение было достигнуто между самими собственниками, а также станет основанием для открытия каждому собственнику отдельного лицевого счета для учета поступающих платежей и выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату этих услуг.

С учетом изложенного, суд считает возможным не возлагать дополнительно на ответчика АО «Энергосбыт Плюс» обязанность, полагая, что определением порядка участия собственников в оплате коммунальных услуг и последующим выставлением каждому из них самостоятельных платежных документов нарушенные права истца будут в полной мере восстановлены.

В этой связи суд также отмечает, что поскольку порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг действующими собственниками жилого помещения определен не был, оснований для выставления каждому из них отдельных платежных документов на оплату этих услуг у управляющей компании не имелось, следовательно, ответчиком АО «Энергосбыт Плюс» нарушений прав истца не допущено, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в оплате жилищно-коммунальных услуг – соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, ФИО5 в размере 1/6 доли от общей суммы начислений, ФИО4 в размере 1/6 от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда, и выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к АО «Энергосбыт Плюс» (ИНН <***>) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.

Судья Н.В. Дергачева