К делу №
№-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
заочное
11 июля 2022 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Буренко С.В.
при секретаре: Панфиловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71002,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 609,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска указывает, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник <адрес> ФИО1, а также член семьи собственника ФИО3 А.Н. не производит оплату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Направленная претензия о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара с ответчиков в пользу управляющей компании взыскана задолженность, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должников, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.
В судебное заседание представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО3 Л.Б., ФИО3 А.Н., будучи извещенными о дате и времени судебного разбирательства повестками с почтовым идентификатором 35000073220257, в суд не явились. Согласно сведениям ФГУП Почта России зафиксирована неудачная попытка вручения, отправление возвращено.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, ели оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
В силу требований ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: г. Краснодар, <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».
Собственником <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. является ФИО1.
В квартире зарегистрирован и проживает член семьи собственника ФИО2.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По данным управляющей компании сумма неоплаченных ответчиками жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание жилья составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 71 002,96 руб.
Указанный расчет подтверждается представленной информацией по наименованию работ (услуг), тарифов в ежемесячных квитанциях на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату коммунальных услуг, доставляемых собственникам жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ГУК-Краснодар» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Законодательство предусматривает последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).
Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков, на которую начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 609,72 руб.
По обращению ООО «ГУК-Краснодар» судебным приказом мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг. Указанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по поступившим возражениям ответчиков.
Ответчиками доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг суду не представлено.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков неустойки с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени, до 20 000 руб.
Таким образом, солидарному взысканию с ФИО3 Л.Б. ФИО3 А.Н. подлежит задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 71 002,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 руб., а всего 91 002,96 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 932,25 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 002,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., а всего 91 002,96 (девяносто одна тысяча два руб. 96 коп.) руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 932,25 (три тысячи девятьсот тридцать два руб. 25 коп.) руб.
В остальной части иска отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий: