50RS0005-01-2022-006450-88

Дело №2-4252/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2022 года <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании части дома частью (блоком) жилого дома блокированной застройки,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании части дома часть (блоком) жилого домом блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> состоящий из помещений, выделенных ФИО3 определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения: лит. А –жилая комната, площадью №.м., лит. а – пристройка площадью № кв.м., лит. а2 – веранда, площадью № кв.м., ? часть сарая под лит. Г общей площадью № кв.м. и признании за ней права собственности на часть здания (блока) жилого дома блокированной застройки. В обоснование иска ссылается на то, что с 2010 г. является собственником части жилого дома, который представляет собой изолированное жилое помещение, разделённое капитальной стеной, имеющее отдельный вход на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., то есть представляющий собой блок дома блокированной застройки.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО6 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>.

Между тем, определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утруждено мировое соглашение о реальном разделе дома, в собственность ФИО3 выделена правая половина вышеуказанного жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено.

Одновременно, ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: №

Истец, заявляя настоящие исковые требования, ссылается на то, правая половина дома, выделенная ей определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении Мирового соглашения, фактически представляет собой часть здания (блок) жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседание истцом представлено заключение специалиста ФИО7, из которого следует, что спорное жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, входит в состав жилого дома блокированной застройки и отвечает признакам одноквартирного жилого дома, и тем самым является отдельной частью жилого дома. Строения автономного жилого блока №, общей площадью 37.8. кв.м., отвечает требованиям, предъявленным нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно – эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Строения автономного жилого блока № жилого дома имеют достаточную прочность и устойчивость, удовлетворительное техническое состояние, общая площадь автономного жилого блока № жилого дома составляет № кв.м.; автономный жилой блок № жилого дома, в состав которого входят строения под лит. А,а.а2, имеют достаточную прочность и устойчивость, удовлетворительное техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы специалиста, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

Согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно терминам и определениям, применяемым в СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

При изложенных обстоятельствах, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Белорастовский, <адрес>, отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, а выделенная определением суда истцу правая половина дома являются блоком такого дома.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать правую половину <адрес>, общей площадью №.м., принадлежащую ФИО3, состоящую из жилой комнаты лит.А, площадью № кв.м., пристройки под лит.а, площадью № кв.м., веранды под лит.а, площадью № кв.м., частью здания (блоком) жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО3 право собственности на часть здания (блок №) общей площадью № кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит. А – жилая комната, площадью 18.7 кв.м., лит. а – пристройка площадью <адрес> кв.м., лит. а2 – веранда, площадью 10.5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: