72RS0022-01-2022-000592-12

Дело № 2-305/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Уват Тюменской области 02 сентября 2022 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной С.Н.,

при секретаре Вышегородских Н.И.,

с участием: помощника прокурора Уватского района Тюменской области Шоноховой И.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шумасовой Л.А., предоставившего удостоверение № 1762, ордер № 289447 от 30.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованием признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (Адрес обезличен). Свои требования мотивировала тем, что он являются собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена). В последствии было установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, членом его семьи не является. Регистрация ответчика в спорной квартире создает ему препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. В связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, дополнительно пояснил, что ответчик не является не являлся членом его семьи, его вещей в квартире нет.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, поскольку мнение ответчика ей не известно.

Прокурор в своем заключении полагала, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно домовой книги на (Дата обезличена) в (Адрес обезличен) зарегистрирован (Дата обезличена) ФИО2, (Дата обезличена) года рождения (л.д.5-9).

Согласно выписке из ЕГРН от (Дата обезличена), собственником квартиры по адресу: (Адрес обезличен) является ФИО1 на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) (л.д.10-13).

Согласно паспорту ФИО1, родился (Дата обезличена) в (Адрес обезличен), зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен) (л.д.14-15).

Согласно сведениям адресно-справочной информации в отделе адресно-справочной работы УВМ УМВД России по (Адрес обезличен): ФИО2, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен) (Дата обезличена) и по настоящее время (л.д.17).

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, собственник вправе претендовать на воздержание любого из окружающих его участников гражданского оборота от произвольного вмешательства в его имущественную сферу.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что спорная жилая квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире нет.

Доказательств того, что ответчик имеет самостоятельные права на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес обезличен), либо у него имеется соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, заключенное с истцом, суду не представлено. При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, требование истца является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ((Данные изъяты)), удовлетворить.

Признать ФИО2, (Данные изъяты) г.Тобольске) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес обезличен)

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его провозглашения через Уватский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья С.Н.Юдина

Решение не вступило в законную силу