2-3574/2025

УИД 77RS0035-02-2025-16447-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при секретаре Шевченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3398/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энитео» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Энитео» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, сложившуюся за период 29.01.2024 по 10.06.2025, а также пени в размере сумма и возместить расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Иск мотивирован тем, что, истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с застройщиком ООО С3 «Текта-Академическая», и впоследствии на основании договора управления МКД, утвержденным общим собранием собственников помещений МКД оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений в доме. Ответчик согласно акту-приема передачи объекта долевого строительства от 299.01.2024 является собственником жилого помещения- квартиры № 15, расположенной в указанном доме. У ответчикп перед истцом имеется задолженность по оплате за ЖКУ за жилое помещение, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Энитео» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, отзыв не представлен, о причинах неявки суду не сообщено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания Энитео» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес А.

Ответчики является собственником жилого помещения – квартиры № 15, расположенной в указанном многоквартирном доме.

Из искового заявления следует, что в период с 29.01.2024 по 10.06.2024 у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, и считает возможным положить его в основу решения, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими в спорный период начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права, действовавших в указанный период времени. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей и применения тарифов. В опровержение представленного истцом расчета не представил суду свой расчет, содержащий указание на наличие конкретных ошибок в расчете истца, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства по делу в их совокупности, учитывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, в силу закона несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в надлежащем размере, однако данную обязанность не исполняют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, определяя ко взысканию суммы задолженности в предъявленном ко взысканию размере.

Суд, при разрешении требований о взыскании пени, руководствуясь положениями ст. 155 ЖК РФ (ч. 14), согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена., приходит к выводу о взыскании со ФИО1 в пользу ООО «УК Энитео» пени в размере сумма, рассчитанную за период 14.03.2024 по 28.08.2025.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере сумма, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энитео» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Управляющая компания Энитео» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период 29.01.2024 по 31.06.2025 в размере сумма, пени в сумме сумма за период 14.03.2024 по 28.08.2025, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение

изготовлено 28 ноября 2025 года

Судья В.Б. Свирчевская