Дело № 2-2458/2025 УИД 64RS0004-01-2025-003211-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2025 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца – ФИО2,
прокурора – помощника прокурора Давыдова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, города Балаково Саратовской области.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, города Балаково Саратовской области с 5 апреля 2024 года.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, и ФИО4 Ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи. С момента покупки дома ответчики в нем не проживают. Оснований для сохранения права пользования ответчиков спорным жилым помещением не имеется. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками истец не заключала. По вышеупомянутому адресу личных вещей ответчиков нет, бремя содержания помещения они не несут. Регистрация ответчиков нарушает права истца на пользование и распоряжение указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, просили удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. Заказные письма с судебной повесткой, направленные судом ответчикам, возвращены почтой, в связи с неявкой ответчиков за их получением. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, города Балаково Саратовской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, договором купли-продажи № от 5 апреля 2025 года (том 1, листы дела 8-16, 21-23, 50-54).
Согласно адресной справки от 20 мая 2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, города <адрес> зарегистрированы по месту жительства, в том числе: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с 12 августа 2021 года и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18 июля 2019 года (том 1, листы дела 57-58).
Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчики не являются членами семьи. С момента покупки дома ответчики не проживают. Соглашений о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не заключала, личных вещей ответчиков нет, бремя содержания помещения не несут.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Стороны не оспаривают указанные обстоятельства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
Из содержания статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не ведет общего хозяйства с истцом, не является членом семьи истца, истец является единственным собственником спорного жилого помещения, соглашения с ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.
Ответчики не представили в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права пользования ФИО3, ФИО4 прекращенным.
О взыскании государственной пошлины в размере 3 000 рублей истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, города Балаково Саратовской области.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение составлено 27 августа 2025 года.
Судья А.А. Гордеев