78RS0002-01-2023-001088-32
Дело № 2-5270/2023 Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
заочное
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,
при секретаре Козловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖКС №2 Выборгского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» (далее ЖКС, истец) обратилось с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 534,74 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 406 руб., указав в обоснование иска, что ответчик является собственником 16/46 доли жилого помещения – квартиры № в <адрес>, истец - управляющей компанией в данном доме, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате коммунальных платежей образовалась задолженность, которая в добровольном порядке, в том числе после отмены судебного приказа, не погашена.
Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, не возражал против принятия заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонился, представителя в судебное заседание не направил.
Судом в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.
Исследовав доказательства по делу, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу статьи 210 данного кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.
Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 155 того же кодекса плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, а ответчиком не оспаривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 78-81).
Управление указанным выше домом с января 2016 года осуществляет ООО «ЖКС №2 Выборгского района».
В соответствии с представленным истцом расчетом, копий квитанций-извещений за период с 01.07.2019 года по 30.09.2021 года по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 211 412,39 руб., на долю ответчика приходится 73 534,74 руб.
Согласно определению мирового судьи судебного участка № 28 Санкт-Петербурга от 22.04.2022 года, судебный приказ по делу № 2-373/2022-28 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период отмен по заявлению ФИО1
Доказательств того, что вышеуказанная задолженность погашена полностью, ответчиком не представлено, представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и не вызывает сомнений.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, необходимости взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 406 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 534 руб. 74 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 2 406 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Глазачева С.Ю.