УИД № 60RS0025-01-2025-000511-56 Дело №2-316/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года р.п. Плюсса
Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.
при секретаре Беспрозванных С.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Плюсского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Плюсского муниципального округа о признании права собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска указала, что 17.06.1991 между совхозом “Лосицкий” и ФИО1 был заключен трудовой договор, по условиям которого она была обязана отработать не менее пяти лет дояркой в животноводческом хозяйстве, при этом ей был предоставлен для проживания на семью из двух человек одноквартирный жилой дом-коттедж общей площадью 82,3 кв.м., жилой 44 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> 27.07.1993. Решением Плюсского районного народного суда Псковской области по иску ТОО “Смена” она была с сыном выселена из предоставленного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Ей было предоставлено другое жилое помещение - двухкомнатная квартира <данные изъяты>. расположенная в доме №<адрес>. 09.08.1993 года Решение Плюсского районного народного суда Псковской области вступило в законную силу.
09.08.1993 года она вселилась в жилое помещение-квартиру №<адрес>, в указанной квартире проживает по настоящее время. 18.03.2010 Постановлением Главы Сельского поселения “Лядская волость” №5 “Об упорядочении и утверждении адресного хозяйства” изменен адрес жилого дома на: д<адрес>
18.11.2011 жилое помещение-квартира площадью 43,1 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учёт, ей присвоен кадастровый номер № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. По данным ГБУ Псковской области “Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки” объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>) в собственности физических лиц и юридических лиц не значится. Она не использовала свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения.
03.03.2011 ТОО “Смена” прекратило деятельность. При ликвидации ТОО “Смена” жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не было передано в муниципальную собственность, в реестре имущества, находящегося в собственности Плюсского муниципального округа не учитывается, собственностью Плюсского муниципального округа не является.
Квартира не является аварийной, обременений и ограничений по данной квартире не зарегистрировано. Ранее она в приватизации не участвовала, следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения-квартиры и ей не может быть отказано в бесплатной передаче занимаемой квартиры в собственность. В связи с тем, что в настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию занимаемой ей квартиры, она считает возможным восстановить нарушенное право, обратившись в суд. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что с августа 1993 года ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение, с этого времени в нем зарегистрирована и проживает, несет бремя его содержания. Указанная квартира аварийной не является, в собственности Плюсского муниципального округа, иных юридических и физических лиц не значится. Поскольку жилое помещение после ликвидации ТОО «Смена» не было передано в муниципальную собственность, то ФИО1 для реализации своего права на приватизацию данной квартиры вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Плюсского муниципального округа не присутствовал, извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Также пояснил, что материалами дела подтверждается факт пользования истцом жилым помещением длительное время. Жилое помещение <адрес> в муниципальную собственность не передавалось, Администрация не считает данное недвижимое имущество бесхозяйным или выморочным, своих прав на него не заявляет. Исковые требования признает, считает их обоснованными.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 г. (в ред. от 20.12.2017г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 названного выше закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 указанного Закона РФ, которая предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В п.5 названного Постановления Пленума разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно п.8 данного Постановления Пленума исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что 17.06.1991 между совхозом “Лосицкий” и ФИО1 был заключен трудовой договор, по условиям которого она была обязана отработать не менее пяти лет дояркой в животноводческом хозяйстве, при этом ей был предоставлен для проживания на семью из двух человек одноквартирный жилой дом-коттедж общей площадью 82,3 кв.м., жилой 44 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
27.07.1993 Решением Плюсского районного народного суда Псковской области по иску ТОО “Смена” она была с сыном выселена из предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ей было предоставлено другое жилое помещение - двухкомнатная квартира <адрес> 09.08.1993 года Решение Плюсского районного народного суда Псковской области вступило в законную силу (л.д.13).
09.08.1993 года истец вселилась в жилое помещение - квартиру <адрес>, в которой проживает по настоящее время, что подтверждается регистрацией в паспорте (л.д.11); выпиской из похозяйственной книги №19, лицевой счёт №<***>, выданной территориальным отделом “Ляды” администрации Плюсского муниципального округа Псковской области от 11.09.2025г. №194 (л.д.20), регистрационным досье.
18.03.2010 Постановлением Главы Сельского поселения “Лядская волость” №5 “Об упорядочении и утверждении адресного хозяйства” изменен адрес жилого дома на: <адрес> ТОО “Смена” (ФИО1), что подтверждается справкой от 04.08.2025 за №168, выданной Территориальным отделом Администрации Плюсского муниципального округа Псковской области (л.д.18-19).
18.11.2011 жилое помещение - квартира <адрес> поставлена на кадастровый учёт, ей присвоен кадастровый номер № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2025г. №№ (л.д.16-17).
По данным ГБУ Псковской области “Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки” объект недвижимости, расположенный по адресу: Псковская область Плюсский район <адрес>) в собственности физических лиц и юридических лиц не значится, что подтверждается справкой от 22.08.2025 за №707 (л.д.21).
ФИО1 не использовала свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра учета приватизированных квартир от 17.09.2025 №ПЛ/11-2759-ПТ (л.д.23).
03.03.2011 Товарищество с ограниченной ответственностью “Смена” прекратило деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 22.09.2025 № (л.д.14-15).
При ликвидации ТОО “Смена” жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не было передано в муниципальную собственность, в реестре имущества, находящегося в собственности Плюсского муниципального округа не учитывается, собственностью Плюсского муниципального округа не является, что подтверждается уведомлением об отсутствии информации в Реестре муниципального имущества от 18.09.2025г. №ПЛ/11-2775-МЕ (л.д.22).
Истец более 32 лет владеет и пользуется квартирой, осуществляет уход за ней, поддерживает квартиру в состоянии пригодном для проживания, зарегистрирована и проживает в квартире по настоящее время.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение - квартира фактически передана истцу. Спорное жилое помещение – квартира - в муниципальную собственность не поступало, не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не находится в общежитии либо в доме закрытых военных городков. Отсутствие у истца возможности приватизировать спорное жилое помещение ущемляет его законные права, которые подлежат восстановлению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из вышеизложенного следует, что истец наделена правом приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации; обстоятельств, препятствующих передаче квартиры в собственность истца, не установлено.
Принимая во внимание, что удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Плюсского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>
На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд Псковской области.
Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2025г.
Судья Е.Ю. Напалкова