УИД 77RS0012-02-2022-025091-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., с участием старшего помощника прокурора Кузьминской межрайонной прокуратуры города ФИО1, при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9585/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав в обосновании иска, что дом № …, корп. 1 по ул. …, г. … включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, до настоящего времени не отселена трехкомнатная квартира № 28 площадью жилого помещения 59,4 кв.м, общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м по адресу: г. … Указанную квартиру занимают ответчики на основании ордера от 14.06.1965 № ….. Распоряжением ДГИ г. Москвы от 10.08.2022 № 46011 ответчикам взамен освобождаемой вышеуказанной квартиры предоставлена по договору социального найма отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 77,4 кв.м, общей площадью 75,9 кв.м. жилой площадью 46,5 кв.м, в доме новосторойке по адресу: г. …… (кадастровый номер ….). Ответчикам посредством заказного почтового отправления направлен проект договора социального найма жилого помещения по адресу: ….Договор социального найма на предоставленную квартиру до настоящего времени не заключен. На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры расположенной по адресу: г. ….., со снятием с регистрационного учета, переселив в квартиру, расположенную по адресу: г. …… с постановкой на регистрационный учет.

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам изложенных в возражениях на исковое заявление. Пояснил что он занимает комнату № ….. жилой площадью 9,7 кв.м, по спорному адресу, ФИО2, ФИО3 ему являются отдельной семьей, у них разные финансово лицевые счета, отдельный бюджет, отдельный источник дохода, истец ведет отдельное хозяйство и квартира является коммунальной в соответствии с решением № 80 от 02.02.1992 года.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, иск не признали, пояснили суду, что являются разными семьями с ФИО4, ФИО7, так как у них разные финансово лицевые счета, и за жилищно-коммунальные услуги платит за две комнаты № 1 и № 2 просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица не явились, извещены, своей позиции по делу в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом № …, корп. 1 по ул. … г. Москвы включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

До настоящего времени не отселена трехкомнатная квартира № …., площадью жилого помещения 59,4 кв.м, общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, которая включена в реестр собственности г. Москвы (кадастровый номер № …..) в указанном доме.

Распоряжением ДГИ г. Москвы от 10.08.2022 № 46011 ответчикам взамен освобождаемой вышеуказанной квартиры предоставлена по договору социального найма отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 77,4 кв.м, общей площадью 75,9 кв.м. жилой площадью 46,5 кв.м, в доме новосторойке по адресу: г. …. (кадастровый номер ….) с освобождением занимаемого жилого помещения.

12 августа 2022 года ответчикам посредством заказного почтового отправления направлен проект договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке по адресу: ул. …... Договор социального найма до настоящего времени не заключен.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В связи с отсутствием согласия ответчиков на заключение договора социального найма на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке, надлежащим способом защиты прав при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что предложенная ответчикам к переселению квартира …, по ул. …, д. …, корп. .. в г. Москве является равнозначной освобождаемой квартире № … по адресу: г. …., и соответствует требованиям ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4801-1 № «О статусе столице Российской Федерации».

Ответчикам предложено равноценное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам занимаемой ими квартиры, общая и жилая площади превышают занимаемые.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.

Статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчиков что они приходятся друг другу разными семьями, проживают в коммунальной квартире с разными финансово лицевыми счетами в соответствии с решением № 80 от 02.02.1992 года, и указывая на то, что совместного хозяйства не ведут, имеют разный источник дохода, доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что в 1992 был разделен лицевой счет квартиры, расположенной по адресу: г. …… суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает, что требования ДГИ г. Москвы подлежат удовлетворению.

Истец просит обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: г. ….. ссылается на положения ст. 212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для ДГИ г. Москвы.

С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки представленных истцом доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, исследовав доводы истца, находит их обоснованными, а решение подлежащим обращению к немедленному исполнению в части выселения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: г. …., обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры № …., расположенной по адресу: г. … со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на условиях договора социального найма в трехкомнатную квартиру по адресу: г. …, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. …..

Решение суда в части выселения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: г. …., в порядке ст. 212 ГПК РФ - обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина