Решение по делу № 02-5552/2025 от 03.10.2025 - о взыскании неосновательного обогащения, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов.

УИД:77RS0029-02-2023-009711-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 сентября 2025 года

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-5552/2025 по исковому заявлению ФИО1 к фио о взыскании неосновательного обогащения, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио А.В. обратился в суд с иском к фио о взыскании неосновательного обогащения, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, указав в обоснование требований, что 31.10.2009 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец приобрел в собственность квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 50:15:0000000:147981.

Стоимость квартиры составила сумма

Для приобретения квартиры истцом был заключен кредитный договор №0414-ИПК-19-(4) с АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК», предоставленная сумма кредита в размере сумма была перечислена ответчику в счет оплаты за приобретаемую квартиру.

Вместе с тем ответчик не исполнил своей обязанности по передаче квартиры истцу.

С ноября 2019 года по июль 2022 года истец в устной и письменной формах обращался к ответчику с просьбой совершить совместные действия по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако указанные обращения ответчик проигнорировал.

В дальнейшем истец обратился в Балашихинский городской суд адрес с исковым заявлением к ответчику об исполнении обязанности по передаче в собственность квартиры, понуждению к государственной регистрации перехода права собственности, компенсации морального вреда, взыскании убытков, судебных расходов. В процессе рассмотрения гражданского дела №2-786/2023 Балашихинским городским судом адрес установлено, что спорная квартира была продана ответчиком 17.10.2022 третьему лицу фио, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований истцу было отказано.

Денежные средства, уплаченные истцом ответчику за приобретение квартиры, в размере сумма не возвращены. Указанную сумму истец полагает неосновательным обогащением ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с фио в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.10.2019 по 07.07.2023 в сумме сумма, в последующем производить взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы сумма, убытки в размере сумма в виде разницы между ценой недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью такого имущества, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решением Тушинского районного суда адрес от 11.10.2023 по гражданскому делу №2-5598/2023 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.12.2024 решение Тушинского районного суда адрес от 11.10.2023 по гражданскому делу №2-5598/2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 03.06.2025 решение Тушинского районного суда адрес от 11.10.2023 по гражданскому делу №2-5598/2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Тушинский районный суд адрес.

При новом рассмотрении дела истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители фио ФИО3, действующий на основании доверенности, и фио, действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, в обоснование доводов указал, что ответчик не заключал договор купли-продажи квартиры с истцом, указанный договор не подписывал, денежных средств за продажу квартиры не получал.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Перитум» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором указало, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из содержания представленных в материалах дела документов, 31.10.2019 между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно п.1 которого продавец продал принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, а покупатель купил на праве собственности квартиру, назначение: жилое, площадь 44,2 кв.м., этаж: 220, адрес: Московсая обасть, адрес, кадастровый номер 50:15:0000000:147981.

В соответствии с п.2.1 Договора цена квартиры составила сумма

Указанная цена оплачивается покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК», на основании кредитного договора №0414/ИПК-19-(4) от 31.10.2019, о чем продавец проинформирован покупателем.

На основании п.4.1.2 продавец обязуется в день подписания Договора передать покупателю объект недвижимости без подписания передаточного Акта о передаче объекта недвижимости согласно ст.556 ГК РФ.

Денежные средства в размере сумма были перечислены банком ответчику, что подтверждается представленными в материалах дела платежным поручением от 31.10.2019 №26465 и выпиской по лицевому счету заемщика.

Таким образом, материалами дела подтверждается получение ответчиком денежных средств в размере сумма в счет исполнения обязательств истца по оплате стоимости приобретаемой квартиры.

Согласно письму ГК «Агентство по страхованию вкладов» от 17.06.2022 №116-07ИСХ-59659 задолженность истца по кредитному договору №0414-ИПК-19-(4) от 31.10.2019 составляет сумма, в том числе: основной долг - сумма, срочные проценты - сумма

Из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что после получения денежных средств ответчик не совершил действий по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, совместно с истцом с соответствующим заявлением не обращался, на обращения истца не отвечал.

Претензией от 10.06.2022 истец потребовал от ответчика совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В дальнейшем истец обратился в Балашихинский городской суд адрес с исковым заявлением к ответчику об исполнении обязанности по передаче в собственность квартиры, понуждению к государственной регистрации перехода права собственности, компенсации морального вреда, взыскании убытков, судебных расходов.

В соответствии с решением Балашихинского городского суда адрес от 29.03.2023 по гражданскому делу №2-786/2023 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио отказано. Из содержания указанного решения суда следует, что в процессе рассмотрения гражданского дела установлен факт регистрации права собственности на квартиру за гражданином фио, который с 17.10.2022 владеет квартирой на праве собственности. На указанную квартиру установлено обременение в виде залога в пользу ПАО «Сбербанк России».

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, представитель ответчика указывает, что фио договор с фио не заключал, договор не подписывал. Также стороной ответчика в материалы дела представлено постановление начальника отдела следственной части Следственного управления ...адрес подполковника юстиции фиоН, о признании потерпевшим от 17.05.2022, из содержания которого следует, что в период с 28.10.2019 по 30.10.2019 неустановленные лица, в том числе из числа руководителей АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» с целью хищения денежных средств фио, путем его обмана, под видом включения его в список акционеров АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» предложили выкупить у данного банка путем заключения договора цессии заведомо невозвратные права требования к ОАО «Банк Русский Кредит» на сумму сумма за сумма фио Г.Ю. согласился выкупить права требования ао указанной цене, для чего, в виду отсутствия необходимых денежных средств, реализовал принадлежащие ему на праве собственности квартиры, расположенные в адрес в доме №1 по адрес, гражданам фио, ФИО1, фио, фио, фио, фио Поступившие на счет фио в АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» денежные средства были переведены на счет корреспондента АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК». Вышеуказанными действиями неустановленными лицами денежные средства фио в размере сумма были похищены.

По факту совершения в отношении фио преступления 17.05.2022 возбуждено уголовное дело №12201970019000186, о чем в материалах дела представлено соответствующее постановление.

В процессе рассмотрения дела сторонами заявлены ходатайства о приостановке рассмотрения дела в связи с тем, что на рассмотрении Тушинского районного суда адрес находится гражданское дело №02-5169/2025 по исковому заявлению ФИО1 к фио о взыскании неосновательного обогащения, убытков, компенсации морального вреда, то есть между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. В соответствии с решением Тушинского районного суда адрес от 29.07.2025 по гражданскому делу №02-5169/2025 исковые требования ФИО1 к фио удовлетворены частично.

Согласно ст.2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Вместе с тем, как установлено судом, вопрос о защите гражданских прав истца уже был разрешен Тушинским районным судом адрес при рассмотрении гражданского дело №02-5169/2025.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио о взыскании неосновательного обогащения, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 октября 2025 года.

Судья фио