№ 2-3663/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Московской области Герц А.М.,

при секретаре Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО13., в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ее дочь ФИО3 и внук ФИО1, фактически они более лет в квартире не проживают, коммунальные услуги ФИО3 не оплачивает. Истец просит прекратить за ответчиками право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

ФИО3 против удовлетворения иска возражала. Пояснила, что она и несовершеннолетний сын проживают в спорной квартире, там находятся их личные вещи. ФИО1 посещает школу и обслуживается в детской поликлинике по месту жительства. Ответчик не замужем, работает в . На протяжении около двух лет ФИО3 состоит в отношениях с мужчиной, проживающего в . В каникулярный период, ребенок вместе с ней проживает в в квартире ее сожителя, денежные средства для оплаты коммунальных платежей перечисляет истице на карту. Во у нее имеется недостроенный дом, помимо спорной квартиры, у нее нет другого постоянного места жительства.

Допрошенный в судебном заседании несовершеннолетний ФИО14. показал, что вместе с мамой проживает в квартире бабушки в , ходит в школу №,расположенную в том же микрорайоне. В настоящее время у него каникулы и он проживает с мамой в у знакомого мамы. В учебный период мама иногда остается у знакомого и приезжает к нему в выходные, чаще всего она проживает по месту прописки. В бабушкиной квартире две комнаты, одну из которых занимает он с мамой. Бабушка и мама убираются в квартире, мама покупает продукты на всех.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего основной иск отклонить, а встречный иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи, кроме того собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора социального найма или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

Как следует из содержания разъяснений, изложенных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу:

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, дочь и внук истицы соответственно. Несовершеннолетний ФИО1 посещает школу и обслуживается в детской поликлинике по месту жительства, фактически проживает с бабушкой. На протяжении длительного времени между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. До ДД.ММ.ГГГГ года стороны проживали совместно, вели общее хозяйство.

Судом также установлено, что ответчик ФИО3, не замужем, около двух лет состоит в отношения с мужчиной, который проживает в . Из-за конфликтных отношений с матерью ФИО3 преимущественно проживает с сожителем, в спорную квартиру она приезжает к сыну и остается проживать в выходные дни, там находятся ее личные вещи. В свободное от учебы время, каникулярный период, несовершеннолетний ФИО1 проживает с матерью в . Истец возражает против проживания ответчиков в квартире в связи со сложившимися конфликтными отношениями, возникшими, в том числе, из-за неоплаты коммунальных платежей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истца ФИО7 и ФИО8 показали, что ФИО2 знают давно, иногда бывали у нее в квартире, ответчиков в этом время там не видели, со слов истца им известно, что ее дочь и внук в квартире не проживают, приезжают редко, их личных вещей в квартире нет. Одновременно свидетели показали, что ФИО2 с дочерью находятся в конфликтных взаимоотношениях.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что в спорной квартире дочь истца не проживает вынужденно, в силу обстоятельств, связанных с конфликтом с истцом, а также нежеланием последней в проживании ее в квартире. Несовершеннолетний ФИО1 в силу своего возраста и указанных обстоятельств не проживает по месту правовой регистрации только в каникулярный период.

Доводы иска о том, что несовершеннолетний ФИО1 в квартире фактически не проживает, опровергнут самой истицей в судебном заседании.

Сам факт временного проживания ответчиков в другом жилом помещении, судом во внимание не принимается в качестве основания для прекращения права пользования спорным жильем, в котором они имеют регистрацию по месту жительства, с учетом наличия в деле доказательств конфликта сторон, а также нежеланием истца в использовании жилого помещения, что учитывается судом как чинение препятствий в проживании. Также судом принимается во внимание, что ФИО1 в силу своего возраста лишен возможности самостоятельно реализовать право на выбор фактического места жительства. В деле отсутствуют доказательства отказа несовершеннолетнего в лице его законных представителей от права пользования спорным жилым помещением.

Доводы истца о том, что выезд ФИО3 из спорной квартиры связан с добровольным переездом на новое постоянное место жительство к сожителю, не нашли своего подтверждения. Напротив, в ходе рассмотрения дела судом было бесспорно установлено, что стороны находятся в неприязненных отношениях, возникших задолго до переезда ответчицы.

Одновременно судом учитывается, что ФИО3 новую семью не создала, право на иное жилье, в том числе в , на каком-либо законном основании не приобрела, имеет на праве собственности земельный участок во , на котором расположен не оконченный строительством объект. В настоящее время спорная квартира является единственным местом жительства ФИО3 и ее сына.

Утверждение ФИО2 о неучастии ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных платежей само по себе не является основанием к удовлетворению заявленных требований. Истец не лишен возможности урегулирования порядка внесения коммунальных платежей с ответчиком, а в случае не достижения согласия обратиться в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 ФИО15 к ФИО3 ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,– оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья Е.В.Савина