Гражданское дело №2-748/2022

УИД 62RS0010-01-2022-001081-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО4 18 августа 2022 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при секретаре Талаевой Д.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-748/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленный иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, являющийся бывшим членом семьи прежнего собственника. На момент покупки квартиры ее собственник - отец ответчика сообщил ей о том, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, такое условие прописано и в договоре купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. Ответчик в квартире не проживает, его вещей там не находится.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчика в спорной квартире она не видела ни разу, попытки самостоятельно разыскать его оказались безрезультатными. В настоящее время продавец квартиры ФИО1 умер.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом; конверты, направленные по адресу регистрации, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям закона, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи (юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения).

На основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый гражданин имеет право требовать защиты своих нарушенных гражданских прав в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а ФИО2 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора, продавец заявляет, а покупатель поставлен в известность, что в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрирован ФИО3, <данные изъяты> года рождения, который обязуется выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ФИО3 в квартире по настоящее время подтверждается справкой о регистрации №, выданной ООО «ЖКО № ФИО4».

Право собственности ФИО2 на указанную выше квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения с ним истцом о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, предусмотренные ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда производится органом регистрационного учета.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не относится к компетенции суда, в связи с чем исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (ИНН №) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

ФИО2 в удовлетворении требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Решение в течение месяца с момента составления мотивированного решения в апелляционном порядке может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья

Мотивированное решение составлено 23 августа 2022 г.

Судья