Дело № 2-10220/2025

УИД № 77RS0031-02-2025-015154-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-10220/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором указывает, что адрес является собственником комнаты №1 жилой площадью 16,6 кв. м в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес. Собственником другой комнаты является ответчик. Ответчику был разъяснен порядок подачи документов на выкуп. Между тем, до настоящего времени необходимые документы ответчиком не поданы, доступ в комнату №1 не обеспечен. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика обеспечить представителям ДГИ адрес доступ в жилое помещение - комнату №2 жилой площадью 16,6 кв. м, кадастровый номер 77:08:008004:3319 в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, и передать указанное жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде.

Представитель ДГИ адрес, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что комната №1 жилой площадью 16,6 кв. м в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, находится в собственности адрес.

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего адрес, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес".

Другая комната, №2 площадью 13,7 кв. м, в указанной квартире принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1

В адрес ФИО1 была направлена информация, необходимая для рассмотрения вопроса о предоставлении возможности выкупа спорного жилого помещения.

Также сотрудники Департамента городского имущества адрес неоднократно осуществляли выход в свободную комнату, но доступ получить не смогли, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 24.06.2025 года № 08ЖФ-836/25.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регламентируется ст. 59 ЖК РФ, Законом адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (далее - Закон N 29), положениями постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес" (далее - Постановление).

Согласно приложению 6 к Постановлению собственники комнат в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, зарегистрированные по месту жительства и не имеющие задолженности по оплате, занимаемого жилого помещения, коммунальных и иных услуг, при условии что такие собственники проживают по месту жительства в данных жилых помещениях на законных основаниях в общей сложности не менее трех лет до дня подачи заявления либо данные жилые помещения принадлежат таким собственникам на праве собственности не менее трех лет до дня подачи заявления имеют право на выкуп свободного жилого помещения по договору купли-продажи по льготной стоимости.

Заявление по выкупу свободной комнаты по адресу: адрес. кв.290 от ФИО1 в установленном порядке до настоящего времени не подано, доступ в спорное жилое помещение собственнику с ее стороны не обеспечен, что препятствует Департаменту произвести оценку стоимости комнаты в целях ее дальнейшей реализации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления: из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии с п. 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 г. N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений..." под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об обязании ответчика обеспечить представителям ДГИ адрес доступ в жилое помещение - комнату №1 жилой площадью 16,6 кв. м, кадастровый номер 77:08:008004:3319, в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес и передать указанное жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение -удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить представителям Департамента городского имущества адрес доступ в жилое помещение - комнату №1 жилой площадью 16,6 кв. м, кадастровый номер 77:08:008004:3319, в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2025 года.

Судья М.А. Волкова