Дело <№>

УИД: 29RS0<№>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 14 марта 2025 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Алябышевой М.А.

при секретаре судебного заседания Белозеровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» (далее – ООО «АРЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ООО «УК Хозяин» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: .... Ответчик является собственником жилого помещения в указанном жилом доме. За период с <Дата> по <Дата> у ответчика имеется задолженность по оплате жилищных и жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 33200 руб. 59 коп. За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени, размер которых за период с <Дата> по <Дата> составляет 25573 руб. 88 коп. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 33200 руб. 59 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 25573 руб. 88 коп., почтовые расходы в сумме 69 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

Истец ООО «АРЦ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своего мнения по иску не высказал.

Третье лицо Администрация городского округа «Город Архангельск», извещенная надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу пункта 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи 156 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: ... на основании договора социального найма.

ООО «УК Хозяин» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом ....

<Дата> между ООО «УК Хозяин» («Принципал») и ООО «Архангельский расчетный центр» («Агент») заключен агентский договор, предметом которого является осуществление ежемесячного начисления, выпуск квитанций, учет, систематизация, организация и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги путем безналичного расчета посредством платежных агентов, кредитных, коллекторских организаций и почтовых отделений связи с граждан, проживающих в многоквартирных домах, управляемых ООО «УК Хозяин», собирать пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, перечислять собранные денежные средства на расчетный счет, указанный Принципалом, либо производить оплаты в пользу третьих лиц (п. 2.1 Договора). Под платежами за жилищно-коммунальные услуги понимается: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги: отопление, энергоснабжение, горячее водоснабжение и электроэнергию по письменному поручению Принципала (п. 2.2 Договора).

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, по занимаемому им жилому помещению начислена плата за жилищные и жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 33200 руб. 59 коп.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ошибок не содержит, ответчиком в установленном порядке не оспорен, в связи с чем, принимается судом как достоверный.

По заявлению ООО «Архангельский расчетный центр» мировым судьей судебного участка <№> <Дата> вынесен судебный приказ <№> о взыскании задолженности за спорный период.

Определением мирового судьи, и.о. мирового судьи судебного участка <№> от <Дата> судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа.

Доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищные и жилищно-коммунальные услуги в спорные периоды в материалах дела не имеется.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищных и жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 25573 руб. 88 коп.

Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате услуг по управлению многоквартирным жилым домом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность в размере 33200 руб. 59 коп. и пени в размере 25573 руб. 88 коп.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В материалы гражданского дела представлен чек об отправке в адрес ответчика копии искового заявления на сумму 72 руб. Истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 69 руб., в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию в заявленном размере.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 <№> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» <№> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 33200 руб. 59 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 25573 руб. 88 коп., почтовые расходы в размере 69 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 62843 (Шестьдесят две тысячи восемьсот сорок три) руб. 47 (Сорок семь) коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий М.А. Алябышева

Мотивированное решение изготовлено <Дата>