Дело № 2-1261/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-018584-66

Категория дела: 2 139

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года город Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что 21 мая 2019 года истец вступила в члены СНТ «Агидель», ей выделен садовый участок площадью 634 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В архивной выписке указано, что в приложении № 3 к постановлению администрации города Стерлитамака от 14 апреля 2000 года № 698 правообладателем указанного участка значится ФИО2, в связи с чем Администрацией истцу отказано в предоставлении участка в собственность. ФИО2 умер 21 ноября 2002 года, после чего спорный участок был передан его супруге ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а далее участок был переписан на истца. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 634 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что земельный участок <адрес> постановлением администрации города Стерлитамака от 14 апреля 2000 года № 698 передан в пожизненное наследуемое владение ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, истец является его дочерью, после смерти ФИО2 участок был переписан на его супругу ФИО3, умершую ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни переписала участок на истца, Администрация просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Агидель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Учитывая требования статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №171-ФЗ) статья 3 Закона №137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона №137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью «дачной амнистии», направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона №137-ФЗ.

Судом установлено, что СНТ «Агидель» поставлен на учет в качестве юридического лица 22.11.2002, что подтверждается свидетельством серии 02 №003520867.

Из справки СНТ «Агидель» (исх. № 36 от 13.07.2025) следует, что ФИО1 является членом СНТ «Агидель» с 05.2019, за ней указан садовый участок №, площадью 634 кв. м, задолженность по уплате взносов и земельного налога отсутствует.

Из сведений об объекте недвижимости по кадастровому номеру № следует, что земельный участок расположен по адресу: №, площадь составляет 634 кв. м, категория земель, земли населённых пунктов, вид разрешённого использования, для садоводства, кадастровая стоимость 417 882 руб. 08 коп.

В силу архивной выписки от 14.06.2019 № 523 из приложения № 3 к постановлению администрации города Стерлитамака от 14.04.2000 № 698 «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» усматривается, что по садоводческому товариществу «Агидель» за ФИО2 указан участок №, площадью 639 кв. м.

Из ответа Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, подписанного первым заместителем главы администрации ФИО4, следует, что на основании постановления администрации города Стерлитамака от 14.04.2000 № 698 земельный участок № №, расположенный в СНТ «Агидель», предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2, по этому основанию истцу сообщено об отсутствии возможности предоставить земельный участок в собственность.

Согласно свидетельству о смерти серии <...> ФИО2 умер 21.11.2002, запись акта о смерти № 3027 составлена 22.11.2002.

Согласно свидетельству о смерти серии <...> ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Из повторного свидетельства о рождении серии V-АР № следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО2, матерью указана ФИО6

Из справки о заключении брака (форма № 28) № 1346 следует, что брак зарегистрирован между ФИО7 и ФИО5, запись акта о заключении брака № 1177 от 27.04.1985, после заключения брака присвоены фамилии ФИО8, ФИО8.

Из акта согласования границ земельного участка по адресу: <адрес> участок № следует, что смежные землепользователи ФИО9 (пер. 5, уч. 5), ФИО10 (пер. 5, уч. 7), ФИО11 (пер. 5, уч. 52) претензий к ФИО1 не имеют, подлинность согласования подтверждена председателем СНТ «Агидель» ФИО12

Как усматривается из межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:56:030102:899, расположенного по ориентиру: <адрес>, СНТ «Агидель», пер. №, по результатам кадастровых работ указана площадь 634±9 кв. м. Одновременно в межевом плане отражено, что площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 639 кв. м.

В силу пункта 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 14.07.2022 №312-ФЗ, до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01.03.2031 предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

Из представленных материалов дела не усматривается, что спорный земельный участок с кадастровым номером № относится к земельным участкам, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, либо что в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, либо установлен иной запрет на предоставление указанного земельного участка в частную собственность.

Из сведений об объекте недвижимости по кадастровому номеру № следует, что данный земельный участок относится к категории земель, земли населённых пунктов, вид разрешённого использования, для садоводства.

Из справки СНТ «Агидель» (исх. № 36 от 13.07.2025) следует, что за истцом закреплён (распределён) садовый участок №, задолженность отсутствует, что в совокупности с межевым планом и сведениями ЕГРН подтверждает пользование истцом спорным земельным участком.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 634 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Агидель», переулок №.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 634 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Агидель», переулок №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года

Судья: Р.З. Максютов