Дело № 2-5742/2025

50RS0031-01-2024-025294-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 13 мая 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.

при секретаре Каспровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Росреестра по АДРЕС, Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об исправлении технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с уточненным иском к Управлению Росреестра по АДРЕС, Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об исправлении технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС1 в части сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, р-н Одинцовский, с/о Горский, в районе АДРЕС-2, ДСК «Тайм-1», уч. 30, и обязании указать площадь 1 500 кв. м, вместо 1 150 кв.м; исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части площади земельного участка и внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является наследником по закону после смерти отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственная масса, в том числе состоит из земельного участка, с К№, площадью 1 500 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС После смерти ФИО5 нотариусом АДРЕС ФИО2 открыто наследственное дело №. ФИО3 выдано, в том числе свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № АДРЕС1 в отношении земельного участка с К№, площадью 1 150 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС Нотариусом в указанном свидетельстве допущена техническая ошибка в площади земельного участка: указано 1 150 кв. м, вместо 1 500 кв. м (как указано в правоустанавливающих документах). Управлением Росреестра по АДРЕС на основании выданного свидетельства зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с указанием неверной площади земельного участка. Поскольку во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным ввиду смерти нотариуса, выдавшей свидетельство о праве на наследство по закону, ФИО5 предъявил настоящие требования в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в суд направил своего представителя, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений по существу требований не представили, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На основании ст. 1142, 1141 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого нотариусом АДРЕС ФИО2 открыто наследственное дело №. Единственным наследником является сын ФИО3, поскольку супруга ФИО6 отказалась от наследства в пользу сына.

При жизни ФИО5 являлся собственником земельного участка для ИЖС, площадью 1 500 кв. м, по адресу: АДРЕС основании договора купли – продажи земельного участка с ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, которому, в свою очередь, он был выделен на основании постановления АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12, 43-45).

В настоящее время земельный участок имеет К№ и адрес: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом АДРЕС ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону АДРЕС1 в отношении спорного земельного участка, при этом указано, что земельный участок находится по адресу: АДРЕС с К№, площадь 1 150 кв. м (л.д. 13).

Согласно ст. 70 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.

Статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» предусмотрено, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со ст. 45.1 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя или его представителя, а также в конце удостоверительной надписи оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном только нотариусом, оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки выполняется таким образом, чтобы можно было прочесть все ошибочно написанное в первоначальном тексте. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону АДРЕС1 Управлением Росреестра по АДРЕС осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в отношении земельного участка по адресу: АДРЕС с указанием его площади – 1 150 кв. м.

Исходя из представленных документов, находящихся в реестровом деле 50:20:0040628:121, земельный участок имеет площадь 1 500 кв. м, а не 1 150 кв.м, как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону АДРЕС1, а также в выписке из ЕГРН (л.д. 17-18).

Согласно представленной справке ПЖК «Тайм-2», а также схеме расположения земельного участка, спора по границам и размерам земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону АДРЕС1 допустила техническую ошибку (описку) в части площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС указав неверно 1 150 кв. м, вместо верного 1 500 кв. м.

В соответствии со с. 2 ГПК РФ и п. 1 ст. 1 ГК РФ основной задачей судопроизводства в судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений или угрозу нарушения прав обратившегося в суд лица другими лицами и законность его требований.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС: №) к Управлению Росреестра по Московской области (ИНН: <***>), Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ИНН: <***>) об исправлении технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом АДРЕС ФИО2, №-н/77-2020-2-233, в отношении площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС указав верную площадь земельного участка 1 500 (одна тысяча пятьсот) кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении площади земельного участка ФИО3, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

исключив из ЕГРН сведения в отношении площади земельного участка с К№, расположенного по адресуАДРЕС 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) кв.м.

путем внесения изменений в сведения ЕГРН о его площади – 1 500 (одна тысяча пятьсот) кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Селин