Дело №
УИД: 50RS0№-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> 24 декабря 2025 года
Наро-Фоминский городской суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 666 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, д.Любаново, СНТ «Заречье», уч.9. Свои требования истец обосновывает тем, что в 1999 г. был принят в члены СНТ «Заречье», за ним закреплен спорный участок, с 1999 г. истец пользуется участком, обрабатывает его, платит членские взносы. В 2024 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность участка, однако ему было отказано, поскольку не представлено документов, подтверждающих право на бесплатное предоставление участка в собственность. Ссылаясь на то, что земельный участок был предоставлен СНТ «Заречье» в установленном порядке, он, как член СНТ «Заречье» вправе оформить в собственность закрепленный за ним земельный участок, оснований для отказа не имеется, истец просит удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание истец не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие, иск удовлетворить.
Представители ответчика Администрации Наро-Фоминского г/о и третьих лиц СНТ «Заречье», Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты выбора земельных участков, в том числе ветеранам ВОВ и СА <адрес> (головная организация) для организации коллективного садоводства общей площадью 10,0 га, в том числе 5,0 га обществу инвалидов из земель спецземфонда д.Лобаново.
На основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы плана отвода земельного участка и договор аренды сроком ан 49 лет ветеранам ВОВ и СА <адрес> (головная организация) для организации коллективного садоводства общей площадью 10,0 га из земель спецземфонда у д.Лобаново, в том числе 5,0 га – обществу инвалидов.
Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки территории садоводческого объединения ветеранов ВОВ и СА <адрес>, расположенного в д.Лобаново Крюковского с/о
Установлено, что на основании постановления Администрации Наро-Фоминского г.о. № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ФИО1 в собственность земельного участка площадью 666 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, д.Любаново, СНТ «Заречье», уч.9; утверждена схема расположения земельного участка.
Однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в приеме документов об оказании государственной услуги «предоставление в собственность земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, бесплатно», поскольку не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление участка.
Согласно ст.2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ч.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.9.1 ст.3 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Аналогичные разъяснения изложены в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ24-312-К4.
Согласно ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.
Согласно положениям п.5.1 ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что земельный участок был предоставлен садовому товариществу уполномоченным органом, на территории садового товарищества сформированы земельные участки, которые решениями общего собрания членов товарищества закреплены за членами товарищества, в том числе спорный участок был предоставлен истцу, исходя из вышеуказанных положений законодательства, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
признать за ФИО1, паспорт: <...> право собственности на земельный участок площадью 666 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, д.Любаново, СНТ «Заречье», уч.9.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение может быть изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Царёва