УИД 30RS0003-01-2025-003725-90

№2-3393/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.М.,

при секретаре Шипулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Городское поселение рабочий <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО1 и ФИО2 об обязании обеспечения требований по содержанию жилых помещений, Правил благоустройства на территории муниципального образования пожарной безопасности объектов недвижимого имущества,

установил:

Администрация МО «Городское поселение рабочий <адрес> муниципального района <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, указывая, что в период июнь - август 2024 года проведен мониторинг заброшенных жилых помещений в селе <адрес>, в том числе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что одноэтажный жилой дом, каркасно-камышитовый, обмазанный глиной, не эксплуатируется, отсутствуют оконные и дверные блоки. Фундамент - ленточный, выполнен из кирпичной кладки, частично разрушен. Стены - деревянные, частично разрушены, высокая степень износа. Полы – деревянные, нарушен защитный слой несущих деревянных балок. Перекрытия - в большей части здания отсутствует. Кровля - скатная, деревянная, частично разрушена. Отсутствует подключение к инженерным коммуникациям. Участок под жилым домом не огорожен. На участке наблюдается скопление мусора, сухи веток и сорной растительности в связи с неиспользованием на протяжении нескольких лет. Доступ на объект недвижимости третьих лиц, может привести к порче имущества, в том числе путем поджога.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о непринятии собственниками должных мер по содержанию жилого помещения в течение длительного времени.

Согласно сведениям Единого государственного недвижимости собственниками домовладения являются следующие лица: 1/2 доли - ФИО1; 1/2 доли - ФИО2

<дата> в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости соблюдения требований по содержанию жилых помещений, Правил благоустройства территории муниципального образования Лиманского «Городское поселение рабочий поселок муниципального района <адрес>», пожарной безопасности объектов недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: - оградить доступ третьих лиц на объекты недвижимости; расчистить земельный участок от сорной растительности с и легковоспламеняющегося мусора; о проведенных мероприятиях проинформировать администрацию. Однако до настоящего времени нарушения не устранены.

Просит суд обязать ФИО2 и ФИО1 обеспечить соблюдение требований по содержанию жилых помещений, Правил благоустройства на территории муниципального образования «Городское поселение рабочий <адрес> муниципального района <адрес>», пожарной безопасности объектов недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>), а именно: - огородить доступ третьих лиц на объекты недвижимости; расчистить земельный участок легковоспламеняющегося мусора, о проведенных мероприятиях проинформировать администрацию муниципального образования <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО «Городское поселение рабочий <адрес> муниципального района <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абзацу второму части 1 статьи 38 Федерального закона от <дата> N? 69-Ф3 «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Статьей 34 Закона N? 69-Ф3 установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Так, собственник жилого помещения - жилого дома, части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты (статья 16 ЖК РФ) — обязан использовать его по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ) и поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ обязан нести расходы содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 ЖК РФ), своевременно вносить плату за коммунальные услуги (пункт 3 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений осуществляться с соблюдением использования земельных участков, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков на которых расположены такие здания, сооружения.

Судом установлено, что в ходе проведения мониторинга заброшенных жилых помещений в селе <адрес> в период июнь - август 2024 года было установлено, что собственниками домовладения, расположенное по адресу: <адрес>, являются следующие лица: 1/2 доли - ФИО1; 1/2 доли - ФИО2

Указанное домовладение не эксплуатируется, дом одноэтажный, каркасно-камышитовый, обмазанный глиной, при этом отсутствуют оконные и дверные блоки. Фундамент - ленточный, выполнен из кирпичной кладки, частично разрушен. Стены - деревянные, частично разрушены, высокая степень износа. Полы – деревянные, нарушен защитный слой несущих деревянных балок. Перекрытия - в большей части здания отсутствует. Кровля - скатная, деревянная, частично разрушена. Отсутствует подключение к инженерным коммуникациям. Участок под жилым домом не огорожен. На участке наблюдается скопление мусора, сухи веток и сорной растительности в связи с неиспользованием на протяжении нескольких лет. Доступ на объект недвижимости третьих лиц, может привести к порче имущества, в том числе путем поджога.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о непринятии собственниками должных мер по содержанию жилого помещения в течение длительного времени.

<дата> в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости соблюдения требований по содержанию жилых помещений, Правил благоустройства территории муниципального образования Лиманского «Городское поселение рабочий поселок муниципального района <адрес>», пожарной безопасности объектов недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: - оградить доступ третьих лиц на объекты недвижимости; расчистить земельный участок от сорной растительности с и легковоспламеняющегося мусора; о проведенных мероприятиях проинформировать администрацию. Однако до настоящего времени нарушения не устранены.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от <дата> N? 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными заявленные требования к ответчикам, поскольку непринятие ответчиком вышеуказанных мер создает угрозу жизни, здоровья неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, поэтому с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации МО «Городское поселение рабочий <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО1 и ФИО2 об обязании обеспечения требований по содержанию жилых помещений, Правил благоустройства на территории муниципального образования пожарной безопасности объектов недвижимого имущества удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО1 обеспечить соблюдение требований по содержанию жилых помещений, Правил благоустройства на территории муниципального образования «Городское поселение рабочий <адрес> муниципального района <адрес>», пожарной безопасности объектов недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>), а именно: - огородить доступ третьих лиц на объекты недвижимости; расчистить земельный участок легковоспламеняющегося мусора, о проведенных мероприятиях проинформировать администрацию муниципального образования <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.

Судья Андреева И.М.