Дело (УИД)№ 69RS0026-01-2025-000536-91

Производство №2-547/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Кубышкиной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кв.№, мотивировав требования следующим.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Ржевского муниципального округа Тверской области. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи нанимателя. Распоряжением Главы Ржевского района от 30.12.2011 № 405р многоквартирный дом по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу. Нанимателю и членам его семьи взамен аварийного предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от 16.12.2014 №. В соответствии с подпунктом н пункта 1 раздела II указанного договора, наниматель и члены его семьи обязаны в течение 20 дней с момента его подписания произвести регистрацию по указанному в нем адресу, однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: <...>, кв.№. Ранее указанный дом имел иной адрес: <...>. Решением Ржевского городского суда от 14.07.2021 по делу № 2а-625/2021 администрация обязана осуществить снос аварийных домов, в том числе, дом, в котором зарегистрирован ответчик. В связи с тем, что ФИО1 не снялся с регистрационного учета, у собственника отсутствует возможность исполнить решение суда от 14.07.2021 и снести аварийный дом, создающий угрозу безопасности граждан. Также истец несет расходы ввиду неисполнения решения суда, взыскиваемые судебными приставами.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Изучив исковое заявление и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, предоставленной ОВМ МО МВД России «Ржевский» от 19.04.2025.

Как следует из справки Территориального отдела «Есинка» Управления территориальной политики и развития сельских территорий Администрации Ржевского муниципального округа от 04.04.2025, при утверждении адресов объектов недвижимости на территории Домашинского сельского округа Ржевского района жилому дому по адресу: <...> был присвоен адрес: <...>.

Распоряжением Главы Ржевского района Тверской области от 30.12.2011 № 405р жилой дом № 29А по адресу: Тверская область, Ржевский район, д. Абрамково, признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации вышеуказанного распоряжения, между Муниципальным образованием «Ржевский район» и фио 16.12.2014 года заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены её семьи, в том числе ответчик ФИО1 (сын).

В соответствие п.п. н п. 4 указанного договора, наниматель и члены его семьи обязаны зарегистрироваться по указанному адресу в течение 20 дней с момента получения договора социального найма.

Решением Ржевского городского суда Тверской области от 14.07.2021 по делу № 2а-625/2021 признано незаконным бездействие администрации Ржевского района Тверской области, выразившиеся в непринятии мер к сносу признанных аварийными и расселённых многоквартирных домов, расположенных на территории Ржевского района Тверской области, в том числе, по адресу: д. Абрамково д. 29 А, а также постановлено обязать администрацию Ржевского района Тверской области в течение четырёх месяцев со дня вступления решения в законную силу осуществить снос аварийных и расселённых многоквартирных домов, расположенных на территории Ржевского района Тверской области, в том числе, по адресу: д. Абрамково д. 29 А.

С учетом, что спорное жилое расположено в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, взамен спорного помещения ответчику предоставлено иное, однако с регистрационного учета он не снялся, то исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева