К делу № 2-987/2023

УИД 23RS0047-01-2022-010023-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 февраля 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Овдиенко В.Е.,

при секретаре Феленюк А-Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что истец осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, х. Ленина, <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, х. Ленина, <адрес> Задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 30.11.2019 составляет 67 477,33 руб., пеня за период с 11.08.2016 по 17.08.2022 составила 64 047,81 руб. Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 477,33 руб. за период с 01.07.2016 по 30.11.2019, пеню в размере 61 047,81 руб. за период с 11.08.2016 по 17.08.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 771 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> по пер. Буковый в х. Ленина в г. Краснодаре находится в управлении ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами», что подтверждается письмом администрации МО г. Краснодар от 27.04.2016 № 35-05/4584 и договором на управлениемногоквартирным домом.

Судом установлено, что собственник <адрес> ФИО1 не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 36 КВО г. Краснодара от 20.01.2022 судебный приказ от 01.04.2020 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Как установлено в судебном заседании, в период с 01.07.2016 по 30.11.2019 ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет 37 477,33 руб. основного долга и пени в размере 61 047,81 руб.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что доказательств оплаты указанных сумм задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 477,33 руб. за период с 01.07.2016 по 30.11.2019.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду также не представлены.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений части 14 комментируемой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, не исполнившие или исполнившие ненадлежащим образом свои обязательства (несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги), обязаны уплатить своему кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Поэтому с ответчика подлежит взысканию пеня в сумме 61 047,81 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128 525,14 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 771 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услугиудовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 477,33 руб. за период с 01.07.2016 по 30.11.2019, пеню в размере 61 047,81 руб. за период с 11.08.2016 по 17.08.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 771 руб., всего 132 296 (сто тридцать две тысячи двести девяносто шесть) рублей 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко