31RS0002-01-2023-004100-28 №2-3791/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 22 декабря 2023 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Симоненко Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Радомской Н.В.,
с участием:
- представителя истца по доверенности ФИО9,
- представителя ответчика администрации Белгородского района Белгородской области по доверенности ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась с указанным иском, в котором с учетом изменения требований, просила признать за ней право собственности на квартиру, площадью 63,1 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей (дата обезличена).
В обоснование своих требований указала, что она является единственным наследником по закону после смерти матери ФИО3, умершей (дата обезличена), которая на день смерти являлась собственником указанной квартиры, однако, в указанное право за собой не зарегистрировала. Зарегистрирована в указанной квартире, проживает в ней, оплачивая коммунальные услуги, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске.
Представитель ответчика при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по правилам статьи 1111 ГК РФ.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Согласно разъяснениями, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. ст. 1157, 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (информация скрыта) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 N 22 от (дата обезличена) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата обезличена), заключенного между Администрацией Веселолопанского спиртзавода и ФИО2, вышеуказанная квартира передана в ее собственность на состав семьи – 3 человека (круг лиц не установлен).
На момент заключения указанного договора в квартире проживали: глава семьи – мать ФИО2, дочь – ФИО3, внучка ФИО4, что следует из справки Веселолопанской администрации. Указанная степень родства между указанными лицами подтверждается их свидетельствами о рождении. Фамилия истца ФИО4 изменена на «ФИО5» связи со вступлением в брак с (дата обезличена) (свидетельство о браке).
Право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Свидетельство о государственной регистрации на вышеуказанный объект недвижимости никто не получал.
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на (дата обезличена) сведения об объекте недвижимости значатся, как «актуальные ранее учтенные».
Вместе с тем, в соответствии со статьей 33 Закона о регистрации он был введен в действие по истечении шести месяцев со дня его официального опубликования, то есть с (дата обезличена), а на территории (адрес обезличен) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в (адрес обезличен) начала осуществляться учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с (дата обезличена).
Сделки, совершенные до начала работы указанных подразделений, и переход прав по ним не подлежат государственной регистрации. Права, возникшие по этим сделкам, подлежат регистрации только по желанию самих правообладателей или при переходе данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона иной сделки с объектом недвижимого имущества (пункты 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации).
В силу вышеприведённых правовых норм, право собственности ФИО2 на квартиру считается подтвержденным и без государственной регистрации.
(дата обезличена) умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Согласно материалам наследственного дела (номер обезличен), наследником первой очереди к ее имуществу является ее дочь – ФИО3, которая (дата обезличена) в установленный 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сведения о наличии других наследников в материалы дела не представлено, из пояснений сторон следует, что они отсутствуют.
ФИО3 также не было оформлено право собственности на квартиру в связи с ее смертью- (дата обезличена), что следует из свидетельства о смерти.
Наследственное дело к имуществу ФИО3 (матери истца) не открывалось, что следует из ответа нотариуса от (дата обезличена).
Вместе с тем, ФИО3 зарегистрирована в квартире с 13.11.1996г. и проживала там до момента смерти, что следует из справки администрации, истец - ФИО5 зарегистрирована с (дата обезличена) и продолжает проживать в ней до настоящего времени.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, после смерти матери, истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку нотариус не смог бы выдать свидетельство о праве на наследство, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о праве собственности на данный объект недвижимости за наследодателем (данное право не было зарегистрировано за наследодателем при жизни). Однако, ФИО5 продолжает проживать в указанной квартире, принимает меры к сохранности наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи, о чем представлены квитанции, что, по мнению суда свидетельствует о совершению ею как наследником действий, свидетельствующих в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ о фактическом принятии наследства.
Согласно справке БТИ от (дата обезличена) площадь квартиры не изменялась, с учетом балконов составляет – 64,5 кв.м., без учета балконов- 63.1 кв.м., что соответствует данным технического паспорта по состоянию на (дата обезличена) и данным ЕГРН, согласно которым площадь объекта недвижимости составляет – 63.1 кв.м..
ФИО5 фактически приняла наследство в порядке наследования по закону после смерти своей матери, что в силу положений статьи 1152, 1153 ГК РФ, с учетом отсутствия других наследников, свидетельствует о наличии оснований для признания за ней права собственности на квартиру, площадью 63,1 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей (дата обезличена) и удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5 к администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать за ФИО5 (паспорт: (номер обезличен) (номер обезличен)) право собственности на квартиру, площадью 63,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей (дата обезличена).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Судья Е.В. Симоненко
Мотивированное решение изготовлено: 22.01.2024 года.