Дело № 2-280/2023

35RS0002-01-2023-000337-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чагода 04 июля 2023 года

Вологодская область

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Калининой Т.А.,

при секретаре Сергеевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чагодощенского муниципального округа к ФИО3 о признании права собственности и прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

администрация Чагодощенского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ФИО3 права собственности на жилое помещение общей площадью 52,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, прекращении права собственности Чагодощенского муниципального округа на указанное жилое помещение, в обоснование указав, что в собственности ФИО3 находилась квартира площадью 29,7кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (решение Бабаевского районного суда от 25.02.2016 года № 2-96/2016). В соответствии с распоряжением Главы Чагодощенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № дом <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим расселению. Переселение из аварийного жилищного фонда граждан, проживающих в многоквартирных домах производилось в соответствии с Программой № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2015 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484. Переселение осуществлялось поэтапно, путем предоставления гражданам благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в связи с выселением в порядке установленном статьями 86 и 89 ЖК РФ. На момент формирования областной адресной программы № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области» ФИО3 не являлся собственником жилого помещения, входящего в аварийный жилищный фонд, заявлений о выплате выкупной стоимости изымаемого жилья не предъявлялось, а также ФИО3 не имел другого жилого помещения пригодного для проживания, в связи с чем, выплата выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ему не предлагалась. В рамках реализации программы ответчику взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилья с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение построена квартира, общей площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Собственником квартиры является Чагодощенский муниципальный округ Вологодской области. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен договор социального найма. ЖК РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении в её отсутствие, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд исследовав представленные материалы пришел к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Решением Бабаевского районного суда Вологодской области от 25 февраля 2016 года, вступившим в законную силу 26 марта 2023 года установлен факт заключения договора купли-продажи квартиры, общей площадью 29,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, за ФИО3 признано право собственности на указанную квартиру кадастровый номер №.

Проживание ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес> является реализацией программы №7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013-2017 годы, а именно ликвидацией аварийного жилищного фонда, обеспечение жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

Согласно ответу администрации Чагодощенского муниципального округа соглашение об изъятии жилого помещения с ФИО3 не заключалось, выплата возмещения ФИО3 не предлагалась, поскольку на момент формирования областной адресной программы №7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области за 2013-2017 годы ФИО3 не являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Иного жилого помещения ФИО3 не имел, в связи с чем, выплата выкупной цены в соответствии со ст.32 ЖК РФ и указанной Программой переселения ему не предлагалась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер № находится в собственности Чагодощенского муниципального округа.

ФИО3 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования п. Сазоново. Жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 52,1 кв.м. В жилое помещение вселен ФИО3

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости недвижимого имущества в собственности ФИО3 не имеет. ( л.д. 20).

В 2021 году ФИО3 обращался в Бабаевский районный суд Вологодской области с исковым заявлением о взыскании денежной компенсации в размере 1 300 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей, указывая в обоснование, что квартира, в которую его переселили из аварийного жилья по адресу: <адрес> не отвечает санитарным и техническим требованиям и не приспособлена для проживания инвалида. Решением Бабаевского районного суда Вологодской области от 9 июня 2021 года ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований, решение не обжаловано, вступило в законную силу 16 июля 2023 года.

В силу принципов, изложенных в положении ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, а также граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, приобретение права собственности на жилое помещение является правом гражданина Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, суд не усматривает оснований в удовлетворении исковых требований о признании права собственности ФИО3 на жилое помещение и прекращении права собственности Чагодощеенского муниципального округа на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Чагодощенского муниципального округа к ФИО3 о признании права собственности ФИО3 на жилое помещение общей площадью 52,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, прекращении права собственности Чагодощенского муниципального округа на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № - отказать.

Судья Т.А. Калинина

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.