Дело № 2-1194/2026 (2-11195/2025)

УИД № 35RS0010-01-2025-016486-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Вологда 26 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, при секретаре Ермаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытое акционерное общество «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

закрытое акционерное общество «Вологодский подшипниковый завод» (далее – ЗАО «ВПЗ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обоснование требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по улице <адрес>. Собственником нежилых помещений общей площадью 433,5 кв.м. в указанном доме является ответчик. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 30.01.2025 образовалась задолженность в размере 688 889 рублей 31копейка.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, уменьшив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ФИО3 в свою пользу сумму задолженности в размере 688 889 рублей 31 копейку и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, действуют через представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ЗАО «ВПЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Собственником нежилого помещения условный номер №) н общей площадью 433,5 кв.м. в многоквартирном доме по указанному адресу является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 09.09.2004, а также выпиской из ЕГРН от 24.02.2025.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности на основании плана приватизации, утвержденного Комитетом по управлению имуществом Администрации Вологодской области (решение от 23.09.1993 №), ЗАО «ВПЗ» обслуживает данный дом в качестве управляющей организации с января 2013 года (протокол № от 20.12.2012) (данные факты установлены решением Арбитражного суда Вологодской области от 01.08.2014 по делу №).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 30.01.2025 за ним образовалась задолженность в размере 688 889 рублей 31копейка.

В процессе рассмотрения дела представителем истца по доверенности ФИО1 представлены письменные пояснения, согласно которым ежемесячная плата на содержание помещения и общего имущества составляет 53 194 рубля 1 копейка.

Вместе с тем, представитель истца суду пояснено, что, не смотря на наличие арифметической ошибки в первоначальном расчете, истец не увеличивает исковые требования и просит рассмотреть дело в пределах заявленных требований.

Расчет истца является математически верным, произведен с учетом установленного на период с 01.01.2024 по 31.05.2025 тарифа за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома, с учетом площади помещений, находящихся в собственности ответчика.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика по доверенности ФИО2 заявлено о несогласии с произведенным истцом расчётом, однако контррасчет ответчиком в материалы дела не представлено.

При рассмотрении настоящего гражданского дела доказательств внесения ответчиком денежных средств в счет оплаты суммы долга полностью либо частично, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности за период с 01.01.2024 по 30.01.2025 в размере 688 889 рублей 31 копейка.

Доводы ответчика судом не принимаются, поскольку на дату рассмотрения настоящего дела решения (протоколы собратий собственников) о выборе ЗАО «ВПЗ» в качестве управляющей организации жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также об установлении размера тарифа за содержание и ремонт помещений данного многоквартирного дома на период с 01.01.2024 по 31.05.2025, недействительными не признаны.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО3 в пользу ЗАО «ВПЗ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 31.01.2025 в полном размере, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 777 рублей 79 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать в ФИО3 (СНИЛС №) в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 31.01.2025 в размере 688 889 рублей 31 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 777 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение принято 30.01.2026

Судья К.А. Моисеев