Дело № 2-3825/2023
УИД: 60RS0001-01-2023-005273-08
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 июля 2023 года г.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тимаевой А.С.,
при секретаре Колосовой Е.В.,
с участием представителя ООО «Псков-Альянс» ФИО1,
рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Псков-Альянс» к Л.С.А. и ООО «Меркурий-Л» о взыскании долга по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Псков-Альянс» обратилось в Псковский городской суд Псковской области с иском Л.С.А.. и ООО «Меркурий-Л» о взыскании долга по арендной плате. В обоснование иска указано, что между ООО «Псков-Альянс» (Арендодатель) и ООО «Меркурий-Л» (Арендатор) был заключен Договор аренды № № от 19.07.2021 г., согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование (в аренду) помещение с номером В37 с КН № площадью 136 кв.м., расположенное на втором этаже здания Торгово-развлекательного комплекса «АКВАПОЛИС» по адресу: <...>. Помещение было передано Арендодателем Арендатору по Акту Приема-передачи Помещения 26.07.2021 г. Указанный Договор аренды № № от 19.07.2021 был подписан Должниками добровольно без замечаний. Стороны при подписании Договора аренды определили предмет договора, выразили согласие с объемом обязательств по Договору и, как следствие, в силу ст. 363 ГК РФ с объемом поручительства.
Таким образом, Договор аренды № № от 19.07.2021 является смешанным договором, поскольку содержит в себе элементы договоров аренды и поручительства, договор заключен в силу добровольного волеизъявления сторон с соблюдением предъявленных к данным видам договоров требованиям, в нем достигнуто соглашение по всем существенным условиям, а также предусмотрено поручительство физического лица за исполнение условий договора.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
ООО «Псков-Альянс» обратилось к ООО «Меркурий-Л» с требованием погасить задолженность по арендной плате (предарбитражное предупреждение от 15.03.2023 г. № б/н), данные требования ООО «Меркурий-Л» выполнены не были.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Л.С.А., как поручителю, 20.03.2023 было направлено требование Кредитора, согласно которому в срок до 03.04.2023 было необходимо выплатить ООО «Псков-Альянс» (Кредитору) сумму основного долга ООО «Меркурий-Л» по Договору аренды № № от 19.07.2021 г. в размере 1 421 200,00 руб. за период май 2022 г. - март 2023 г., не уплаченных должником ООО «Меркурий-Л». Данное требование выполнено не было.
20.04.2023 Л.С.А.. было направлено предсудебное предупреждение с требованием в течение 7 банковских дней с момента получения предупреждения погасить сумму основного долга ООО «Меркурий-Л» по Договору аренды № ПА-В37/07-2021 от 19.07.2021 в размере 1 550 400,00 руб. за период май 2022 г. - апрель 2023 г. Данное требование выполнено не было.
В настоящее время Договор аренды является действующим.
В соответствии с п. 5.1.2. Договора аренды с даты получения помещения по Акту приема-передачи и до момента возврата помещения по Акту возврата арендная плата состоит из:
- базовой арендной платы - составляет 650,00 рублей за 1 кв.м. расчетной площади помещения в месяц (п. 5.3. Договора);
- эксплуатационного платежа - составляет 300 рублей за 1 кв.м. расчетной площади помещения в месяц (п. 5.11. Договора аренды);
- маркетингового платежа - 0 рублей в месяц (п. 5.12. Договора);
- переменной арендной платы - в рамках данного иска не предъявляется.
Согласно п. 5.14. Договора аренды Арендодатель не обязан выставлять Арендатору счета на оплату базовой арендной платы, эксплуатационного и маркетингового платежей. Авансовые платежи в счет указанных частей арендной платы производятся Арендатором на основании Договора аренды.
Арендатор уплачивает Арендодателю базовую арендную плату и эксплуатационный платеж в следующем порядке:
- ежемесячно, авансовым платежом, не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п. 5.4., п. 5.11. Договора аренды).
Итого размер арендной платы в месяц (без учета переменной платы) составляет: (650,00 р. + 300,00 р.) х 136 км.м. = 129 200,00 р. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков долг по арендной плате за период с мая 2022 г. по апрель 2023 г. в размере 1 550 400,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7976 рублей с каждого ответчика
В судебном заседании от представителя истца ФИО2 поступило заявление об отказе от иска, поскольку ответчиками задолженность погашена в полном объеме. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Ответчик Л.С.А. и представитель ответчика «Меркурий-Л» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу по иску ООО «Псков-Альянс» в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. При этом по смыслу ч. 2 этой же статьи, суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает чьих–либо прав и охраняемых законом интересов, суд в соответствии со ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ находит заявление истца об отказе от заявленного иска подлежащим принятию, а производство по делу – прекращению.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Отказ от иска ООО «Псков-Альянс» не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Таким образом, у суда имеются основания для прекращения производства по делу по иску ООО «Псков-Альянс» к Л.С.А. и ООО «Меркурий-Л» о взыскании долга по арендной плате.
Последствия принятия заявления об отказе от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, судом разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ истца ООО «Псков-Альянс» от иска к Л.С.А. и ООО «Меркурий-Л» о взыскании долга по арендной плате.
Производство по делу № 2-3825/2023 по иску ООО «Псков-Альянс» к Л.С.А. и ООО «Меркурий-Л» о взыскании долга по арендной плате, прекратить.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 15 дней.
Судья: А.С. Тимаева