Дело № 2а-2559/2023
УИД: 51RS0003-01-2023-002793-98
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2023 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Шумиловой Т.Н.,
при секретаре Фетисовой О.Г.,
с участием административного истца ФИО3,
представителя административного истца ФИО4
представителя административного ответчика ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 о признании незаконным действий Управления Росреестра по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании незаконным действий Управления Росреестра по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован на момент смерти по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>м., жилой <данные изъяты> кв.м., из двух комнат, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с братом ФИО1 приватизировали указанную квартиру, согласно договору на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, где каждому <данные изъяты> доли квартиры, они совместно проживали в указанной квартире, после смерти истец продолжает проживать и пользоваться квартирой, несет бремя расходов. В течение установленного срока истец не обратилась с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда <адрес> был установлен юридический факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти брата-ФИО1 в <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МФЦ по Ленинскому административному округу <адрес> с заявлением о регистрации право собственности на квартиру, однако ей было отказано и сообщено, что в судебном порядке необходимо признавать право собственности на квартиру, либо иметь свидетельство о праве на наследство.
Просит обязать административного ответчика Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Административный истец и ее представитель поддержали доводы, изложенные в административном иске, полагая, что решения суда об установлении факта принятия наследства достаточно для государственной регистрации права собственности.
Представитель административного ответчика Управления Росреестра по <адрес> возражала против удовлетворения заявленных требований.
Административный ответчик ФИО7 не явился извещен.
Представители заинтересованных лиц КИО <адрес>, администрации <адрес> не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости, положения которого приводятся в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Статьей 3 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1).
К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом (часть 3).
Согласно части 4 статьи 18 Закона о регистрации недвижимости, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав перечислены в статье 26 Закона о регистрации недвижимости.
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей (часть 2 статьи 26).
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 3 части 1 статьи 29).
Как видно из материалов дела, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти брата ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, представив договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанная квартира передается в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1, и решение Ленинского районного суда <адрес> об установлении факта принятия наследства.
Решением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности ФИО2 была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости, согласно которому осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Заявителю было рекомендовано представить решение суда о признании права собственности либо свидетельство о праве на наследство.
Разрешая заявленные административным истцом, полагающим, что решение об установлении факта принятия наследства является основанием для регистрации за ней права собственности, требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктами 4 и 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из смысла названной нормы закона, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты, устанавливающие вещные права на недвижимое имущество.
Согласно части 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
В соответствии с пунктом 233 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 г. N 278, государственный регистратор прав при проведении правовой экспертизы, в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта удостоверяется в: 1) надлежащем оформлении копии судебного акта; 2) вступлении судебного акта в законную силу; 3) наличии в судебном акте сведений об объекте недвижимости, правообладателе и виде подлежащего государственной регистрации права.
Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
Вступившим в законную силу решением от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт (в рамках особого производства) принятия административным истцом наследства, оставшегося после смерти ее брата. Данным судебным актом вещные права на указанное в решении имущество не установлены. Иных документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на долю в праве собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, не представлено.
Суд также учитывает, что объект недвижимости на наследодателя не зарегистрирован, вопрос о включении данного объекта в наследственную массу не решен.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении административного иска ФИО2 о признании незаконным действий Управления Росреестра по <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Шумилова