Решение по делу № 02-3516/2022~М-2311/2022 от 15.12.2022 | Никулинский районный суд (Город Москва)

77RS0018-02-2022-004451-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3516/22

по иску ...... о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением в обоснование которого указала, что истец ... О.И. по Договору дарения от 31.01.2020г., зарегистрированному в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 13.02.2020г. является собственником Комнаты №2 в двухкомнатной коммунальной квартире №26 на 8-м этаже дома 23 корпус 1 по адрес адрес, которой присвоен кадастровый номер 77:07:0010004:5482.

По сведениям из Единого жилищного документа жилая площадь комнаты №2 составляет 11,3 кв. м., а доля общей площади всего жилого помещения -18,24 кв.м.

Ответчики ......... являются сособственниками Комнаты №1 по ½ доли в выше указанной квартире.

Истец добросовестно несет бремя содержания указанной комнаты, регулярно оплачивая коммунальные платежи. Кроме того, Истцом был погашен долг за коммунальные услуги, оставшиеся от предыдущего собственника-дарителя.

В настоящее время Ответчики чинят препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением. Не допускают в помещение и не выдают ключи от входных дверей.

Таким образом, истец просит суд, обязать ответчиков, ............... не чинить Истцу, ..., препятствий в пользовании комнатой № 2, жилой площадью 11,3 кв. м. и долей общей площади всего жилого помещения включая балкон - 18,24 кв.м., по адресу: адрес.

Обязать Ответчиков, ............... передать Истцу, ... ключи от входных дверей квартиры №26 по адресу: адрес течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Определить порядок пользования мест общего пользования квартиры по адресу: адрес: кухню, санузел, прихожую и ванную комнату закрепить в общее пользование, балкон оставить в пользовании за истцом.

Истец ... О.И., представитель истца ... О.А. в судебном заседании требования поддержали.

Ответчики ... Л.В., ... М.А. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец ... О.И. по Договору дарения от 31.01.2020г., зарегистрированному в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 13.02.2020г. является собственником Комнаты №2 в двухкомнатной коммунальной квартире №26 на 8-м этаже дома 23 корпус 1 по адрес адрес, которой присвоен кадастровый номер 77:07:0010004:5482.

Ответчики ......... являются сособственниками Комнаты №1 по ½ доли в выше указанной квартире.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснил, что истец ... О.И. является его женой. Брак заключили 2010 год. Ответчика ...а М.А. видел один раз, ответчика ... Л.В. не видел. В данную квартиру первый выезд был осуществлен в октябре 2022 года, при входе на этаж где расположена данная квартира обнаружили решетку, изолирующую две квартиры и видеокамеру. Дверной звонок отсутствовал. Звонили в домофон, но ответа не последовало. Обращались в отдел полиции. Ранее в апреле 2020 года истец ездила в данную квартиру одна. Обращались в ГБУ Жилищник и истец писала заявление, что ее не пускают в квартиру. ГБУ Жилищник обещал назначить комиссию, также истец обращалась в госуслуги и в полицию. После майских праздников мы с истцом попали в данную квартиру. Квартира жилая, комната и кухня, спальня.

Выслушав пояснения истца, показания допрошенного в судебном заседании свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Суд руководствуется статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что порядок пользования спорным жилым помещением долевыми собственниками не определялся.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, по поводу которого возник спор, является коммунальная 2-х комнатная квартира, расположенная на 8 этаже по адресу: адрес, общей площадью жилого помещения 46,80 кв.м., приведенная доля общей площади жилого помещения 188.24 кв.м., (указывается для коммунальных квартир) жилой площадью 29 кв.м., площадь кухни 7 кв.м., санузел раздельный. Занимаемые комнаты, площадь: общ. (жилая) :18.24 (11.30) 2 комната общ. (заним.): 18,24 (11,30) кв.м. (изол.)

Соглашение между сособственниками спорного жилого помещения о порядке пользования не достигнуто, отношения между сторонами конфликтные.

... О.И. не проживала в жилом помещении из-за сложившихся конфликтных отношений и отсутствия ключей от замков. Однако доказательств того, что у истицы имеются ключи от спорного жилого помещения суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что выезд истца из спорного жилого помещения и не возможность проживания в нем носит вынужденный характер, связан с чинением со стороны ответчиков препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, а именно о том, что ответчикам следует обязать не чинить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и передать ключи от указанного жилого помещения.

Определяя порядок пользований вышеуказанным жилым помещением, суд учитывает заинтересованность сторон, принимает во внимание, что иного жилого помещения в собственности истицы не имеется, а также фактическое пользование ответчиком, ввиду чего считает необходимым установить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату №2 площадью 11,3 кв.м, включая балкон, оставить в совместном пользовании места общего пользования.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ответчиков, ...а ... (...паспортные данные) и ... ... (паспортные данные) не чинить ... (...паспортные данные...), препятствий в пользовании комнатой № 2, жилой площадью 11,3 кв. м. и долей общей площади всего жилого помещения включая балкон - 18,24 кв.м., по адресу: адрес.

Обязать Ответчиков ...а ... (...паспортные данные) и ... ... (паспортные данные) передать истцу ... (...паспортные данные...) ключи от входных дверей квартиры №26 по адресу: адрес течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Определить порядок пользования мест общего пользования квартиры по адресу: адрес: кухню, санузел, прихожую и ванную комнату закрепить в общее пользование.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 января 2023 года

Судья: Самороковская Н.В.