Гражданское дело 2-7754/2023
31.07.2023
Мотивированное решение уда от 31.07.2023 78RS0019-01-2023-003558-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.,
при секретаре Бобровой С.В
прокурор ФИО1 В
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО4 и ФИО2, которые в родственных отношениях с истцом не состоят. Ответчики в спорной квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. Ответчики были поставлены на регистрационный учет в квартире бывшим собственником. Просит суд: признать ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета. Просит взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате услуг представителя 40 000 рублей и государственную пошлину 300 рублей.
В судебное заседание представитель истца явился, иск поддерживает.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о слушание надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть поданный иск в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, просившего суд об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений
Из материалов дела, правовой позиции по делу, усматривается, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики с истцом в родственных отношениях не состоят. Поставлены на регистрационный учет в статусе «пользователь» бывшим собственником.
Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.
Из показаний свидетеля: ФИО8 следует, что она состоит в браке с истцом <данные изъяты> лет. Бывший собственник –ФИО9 приходилась истцу родной сестрой. ФИО9 была тяжела больна, фактически проживала по спорному адресу. Ответчик – ФИО4 ее сожитель, ФИО2 – малознакомая женщина, которую она поставила на учет, предположительно, для прохождения лечения в <адрес>. Ответчики никогда в спорном жилье не проживали. НЕ доверять указанным показаниям у суда оснований не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Между тем, регистрация ответчиков в спорной квартире не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.
Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики не проживают по спорному адресу, оплату за спорное жилое помещение не производят, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключено, родственные отношения между сторонами отсутствуют, у ответчиков имеются основания осуществлять права пользования иным жилым помещением по месту фактического проживания, их регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ним не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права. В указанной части иск подлежит удовлетворению.
Истец просит о возмещении понесенных по делу судебных расходов.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.
Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований; по письменному ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя определяется в разумных пределах.
Доказательством понесенных расходов являются: Договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, чек на операцию о перечислении денежных средств 40 000 рублей. С учетом количества судебных процессов (2), сложности спора суд полагает размер требований завышенным и снижает его до 20 000 рублей.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
признать ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей и государственную пошлину 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г Малиновская