Дело № 2-331/25
УИД: 77RS0026-02-2024-008828-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.03.2025 года г.Москва
Решение принято в окончательной форме 26.05.2025 года.
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Шаренковой М.Н.
при секретаре Губкиной Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДГИ г.Москвы, Управлению Росреестра по Москве о признании права отсутствующим, установлении факта нахождения жилого помещения в общей совместной собственности, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ДГИ г.Москвы, Управление Росреестра по Москве, мотивируя тем, что наследодатель ФИО2 умер 18.10.2021 года. Истец ФИО1 является супругой наследодателя ФИО2 По заявлению ФИО1 нотариусом г.Москвы ФИО3 было открыто наследственное дело №22/2022 к имуществу ФИО2 Постановлением нотариуса г.Москвы ФИО3 от 24.01.2023 истцу отказано выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,0 кв.м по адресу: г.Москва, *** кв.16, кадастровый номер ***, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности наследодателя на вышеуказанный объект и невозможно установить принадлежность и состав наследственного имущества. В связи с данными обстоятельствами истец полагает, что приобрела право собственности на спорное имущество, однако лишена возможности зарегистрировать на него свое право собственности во внесудебном порядке.
Учитывая изложенное, истец, уточняя требования, просила:
1) Признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 27,3 кв.м, по адресу: г.Москва, *** кв.16, кадастровый номер 77:01:0002023:4648, - отсутствующим.
2) Признать право общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение, общей площадью 27,3 кв.м, по адресу: г.Москва, *** кв.16, кадастровый номер ***, - отсутствующим.
3) Признать зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 39,6 кв.м, по адресу: г.Москва, *** кв.15, кадастровый номер ***, - отсутствующим.
4) Установить факт нахождения жилого помещения, общей площадью 68 кв.м, по адресу: г.Москва, ***, кв.16, кадастровый номер ***, в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2.
5) Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 18.10.2021 года, ½ долю жилого помещения, общей площадью 68 кв.м, по адресу: г.Москва, ***, кв.16, кадастровый номер ***.
6) Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 68 кв.м, по адресу: г.Москва, *** кв.16, кадастровый номер ***.
Истец ФИО1 не явилась, ее представитель - ФИО4 в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержал.
Представители ответчиков ДГИ г.Москвы, Управления Росреестра по Москве не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Третье лицо - нотариус г.Москвы ФИО3 не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 и п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе и факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В силу ч.1 и ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено и из материалов дела следует, что наследодатель ФИО2 умер 18.10.2021 года.
Истец ФИО1 является супругой наследодателя ФИО2
По заявлению ФИО1 нотариусом г.Москвы ФИО3 было открыто наследственное дело №22/2022 к имуществу ФИО2 Других наследников по закону или завещанию согласно материалам наследственного дела не имеется.
Постановлением нотариуса г.Москвы ФИО3 от 24.01.2023 истцу отказано выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,0 кв.м по адресу: г.Москва, *** кв.16, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности наследодателя на вышеуказанный объект и невозможно установить принадлежность и состав наследственного имущества.
Вступившим в законную силу решением Таганского районного суда г.Москвы от 26.12.2023 по гражданскому делу №2-3442/23 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ г.Москвы, Управлению Росреестра по Москве о включении в состав наследственной массы, признании права собственности отказано.
Вышеуказанным решением установлено, что согласно выписке из протокола №7 заседания МВК Управы района Таганский от 15.09.1999 ФИО5 разрешено выполнить работы по перепланировке и объединению квартир №15 и №16.
Распоряжением главы Управы района Таганский от 16.09.1999 утвержден протокол №7 заседания МВК Управы района Таганский от 15.09.1999.
Согласно ЕЖД на 30.01.2023, собственниками квартиры №16 площадью 68 кв.м по адресу: г.Москва, ***, кв.16, являются ФИО2 и ФИО1 без определения долей на основании свидетельства о праве собственности от 16.08.1996 и договора мены от 21.08.1998.
21.08.1998 заключен договор мены, согласно которому ФИО1 стала собственником квартиры № 15 площадью 39,6 кв.м по адресу: г.Москва, ***, кв.15.
Согласно свидетельству о собственности на жилище №1533657, ФИО2 и ФИО1 приобрели право общей совместной собственности на квартиру №16 площадью 27,3 кв.м по адресу: г.Москва, ***, кв.16.
В ЕГРН имеются сведения о государственном кадастровом учете трех разных объектов недвижимости, а именно:
- квартиры №15 площадью 39,6 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: г.Москва, ***, кв.15 - правообладатель ФИО1, право собственности зарегистрировано 28.08.1998 на основании договора мены от 21.08.1998;
- квартиры №16 площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: г.Москва, ***, кв.16 - правообладатель ФИО1 в 1/2 доли, право собственности зарегистрировано 02.02.2023 на основании договора передачи от 14.08.1996;
- квартиры №16 площадью 68 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: г.Москва, ***, кв.16 - правообладатель не указан.
Как следует из ответа ГБУ МосгорБТИ от 17.06.2022, по сведениям архивной документации на 17.12.1961 в составе здания по адресу: г. Москва, *** учитывались квартиры №15 и №16 площадью 27,3 кв.м и 39,6 кв.м, соответственно.
По состоянию на дату последнего обследования 28.10.1999 в результате учета перепланировки с объединением указанных квартир учтена квартира №16 площадью 68 кв.м, что также подтверждается экспликацией и поэтажным планом на 1999 год.
По сведениям Управления Росреестра по Москве в настоящее время квартира площадью 68 кв.м поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением ей кадастрового номера ***.
Согласно ответу Управления Росреестра по Москве от 13.12.2022 в адрес нотариуса Москвы ФИО3, сведения о ранее учтенном жилом помещении (квартире) по адресу: г.Москва***, кв.16, площадью 68 кв.м включены в государственный кадастр недвижимости в 2012 году на основании данных ГУП МосгорБТИ, объекту присвоен номер ***.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Положениями ст. 141.3 ГК РФ предусмотрено, что здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства. Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении). Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества.
Согласно положениям ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.
Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности объединения указанных квартир №15 и №16 с постановкой на учет квартиры №16 площадью 68 кв.м с присвоением ей кадастрового номера 77:01:0002023:3052, в связи с чем, имеются основания для признания зарегистрированного права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, общей площадью 27,3 кв.м, по адресу: г.Москва, ***, кв.16, кадастровый номер ***, а также право собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 39,6 кв.м, по адресу: г. Москва, *** кв.15, кадастровый номер ***, - отсутствующим.
Также подлежат удовлетворению исковые требования об установлении факта нахождения жилого помещения, общей площадью 68 кв.м, по адресу: г.Москва, ***, кв.16, кадастровый номер ***, в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2
Кроме того, подлежат удовлетворению требования о включении 1/2 доли жилого помещения, общей площадью 68 кв.м, по адресу: г. Москва, *** кв.16, кадастровый номер *** в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 18.10.2021 года.
Учитывая, что требования истца об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу удовлетворены, то производные требования о признании права собственности на спорную квартиру также подлежат удовлетворению.
На основании ч. 6 ст. 131 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве, суд исходит из того, что доказательства нарушения прав истца на спорное имущества в результате действий ответчика истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а судом таковых не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ДГИ г.Москвы – удовлетворить.
Признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 27,3 кв.м, по адресу: г.Москва, ***, кв.16, кадастровый номер ***, - отсутствующим.
Признать право общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение, общей площадью 27,3 кв.м, по адресу: г.Москва, ***кв.16, кадастровый номер ***, - отсутствующим.
Признать зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 39,6 кв.м, по адресу: г.Москва, *** кв.15, кадастровый номер ***, - отсутствующим.
Установить факт нахождения жилого помещения, общей площадью 68 кв.м, по адресу: г.Москва, ***, кв.16, кадастровый номер ***, в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 18.10.2021 года, ½ долю жилого помещения, общей площадью 68 кв.м, по адресу: г.Москва, ***, кв.16, кадастровый номер ***.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 68 кв.м, по адресу: г.Москва, ***кв.16, кадастровый номер ***.
В удовлетворении требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве – отказать.
Решение является основанием для внесения соответствующих записей о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Н. Шаренкова