Гражданское дело №2-624/2022
УИД 75RS0031-01-2022-001522-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего и.о. судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Н.А. Мачневой,
с участием ст.помощника прокурора В.А. Плотниковой,
представителя ответчика – адвоката Лапиной С.А., представившей удостоверение и ордер,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.А. к М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с требованием к ответчику М.-о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По просьбе ответчика, он был зарегистрирован в жилом помещении истца, хотя никогда не вселялся в квартиру и вещи свои не перевозил. Однако, добровольно с учета ответчик не снялся, место нахождения его неизвестно. Полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Просил суд признать ответчика М.-о. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец М.В.А. участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик М.-о. в судебное заседание не явился. Извещался по последнему известному месту жительства <адрес>, конверт возвращен в адрес суда с отметкой "адресат не проживает".
Учитывая, что по месту регистрации ответчик не проживает, место его нахождения неизвестно, суд в соответствие ст. 50 ГПК РФ для защиты прав ответчика назначил адвоката Лапину С.А., которая с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признала, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица – ОМВД России по Оловяннинскому району начальник миграционного пункта ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц – участников процесса, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ст.помощник прокурора Плотникова В.А. полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав адвоката Лапину С.А., заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец М.В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под №.
Согласно адресной справке миграционного пункта ОМВД России по Оловяннинскому району, М.М. зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта от 09.09.2022 г. проверки фактического проживания ответчика, составленного специалистами администрации ГП «Ясногорское», следует, что М.-о. имеет регистрацию по адресу <адрес>, фактически в жилом помещении не проживает.
Место жительства гражданина не зависит всецело от наличия государственной регистрации по месту жительства, предусмотренной Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которая носит по общему правилу уведомительный, а не разрешительный характер.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй ст. 3 вышеназванного Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу требований п. 1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения закреплены ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд пришел к выводу о том, что ответчик М.-о. зарегистрировавшись с согласия собственника жилого помещения по адресу <адрес>, фактически в данное жилое помещение не вселялся и право пользования им не приобрел.
Учитывая изложенное, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, а требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.В.А. удовлетворить частично.
Снять М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>, после вступлении решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2022г.
И.о. судьи Е.В. Сафонова