Дело № 2-1243/2023

33RS0001-01-2023-000703-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 27 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Абрамовой Е.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

прокурора Шмелевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором поставил вопрос о признании прекратившими ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7 права пользования квартирой №, по адресу: <адрес>

В обоснование указал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8

До момента совершения сделки купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые выехали из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Судом с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Шмелевой К.В., полагавшей заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

27.01.2023 за ФИО1 зарегистрирована право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 15. договора купли продажи спорной квартиры от 26.01.2023 продавец со своими членами семьи обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 14.02.2023.

Исходя из сведений УВМ УМВД России по Владимирской области, а также справки ООО «ЖилСтройСтандарт» в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с прекращением у ФИО8 права собственности на спорное помещение, а соответственно и права пользования у него и его членов семьи, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и о необходимости их удовлетворения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> компетентными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Барабин