РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 город Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Н.В.Сараниной
При секретаре Е.Н. Плешивцевой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру, в обоснование иска указала, что на основании решения комиссии администрации г. Тамбова Тамбовской области о предоставлении жилого помещения, был заключен договор социального найма , ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: г.Тамбов, . В настоящий момент в указанной квартире г.Тамбова, зарегистрирована и проживает истец ФИО1, которая несет бремя по содержанию жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги. По данным технической инвентаризации , проведённой ГУПТИ Тамбовской области, в указанном жилом помещении осуществлена перепланировка, заключающаяся: - в возведении перегородки в устройством санузла установкой сантехнического прибора (унитаза); - установки сантехнических приборов (ванны, электронагревателя) в . - уменьшено количество комнат с жилой площадью ( ) в связи с тем, что в ней отсутствует естественное освещение - нет оконных проемов. После перепланировки площадь квартиры г. Тамбова, составляет 56,1 кв. м., в т.ч. жилая площадь - 16,3кв.м., и подсобные комнаты площадью 39.8кв.м. Просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение и признать право собственности на квартиру по адресу г.Тамбов площадью 56,1кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель администрации города Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.
Ответчики ФИО7, ФИО8 ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, в заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Судом установлено, что основании решения комиссии администрации г.Тамбова Тамбовской области о предоставлении жилого помещения, был заключен договор социального найма , ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: г.Тамбов,
В настоящий время в указанной квартире г.Тамбова, зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается адресной справкой УМВД России по Тамбовской области.
Согласно технической инвентаризации , проведённой ГУПТИ Тамбовской области, в указанном жилом помещении осуществлена перепланировка, заключающаяся: - в возведении перегородки в устройством санузла установкой сантехнического прибора (унитаза); - установки сантехнических приборов (ванны, электронагревателя) в . - уменьшено количество комнат с жилой площадью ( ) в связи с тем, что в ней отсутствует естественное освещение - нет оконных проемов.
После перепланировки площадь квартиры г. Тамбова, составляет 56,1кв. м., в т.ч. жилая площадь - 16,3 кв.м., и подсобные комнаты площадью 39.8кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию 21.12.2021.
Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в перепланированном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам квартиры жилого дома в городе Тамбове возможно.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статьи 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Спорная квартира в данный перечень не входит.
В материалах дела имеются Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости спорного помещения, из которой следует, что квартира не находится в собственности.
Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры, к разряду служебных данная квартира не относится, права и законные интересы других лиц не нарушаются, право пользования истцом спорной квартирой не оспаривается, в материалах дела имеются сведения МКУ «Дирекция жилищных услуг» что истец правом бесплатной приватизации на жилое помещение не использовала.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца и полагает необходимым сохранить в перепланированном виде спорное жилое помещение и признать право собственности на квартиру за ФИО1
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилое помещение - квартиру города Тамбова площадью 56,1кв. м. и признать право собственности на жилое помещение - квартиру города Тамбова площадью 56,1 кв. м. в порядке приватизации за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Н.В. Саранина