Дело № 2-2608/2022
УИД:23RS0002-01-2022-002441-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Адлерский район город Сочи 22 сентября 2022 года
Адлерский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Машевец С.Ю.,
при секретаре Вартикян Э.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «РЖД» о расторжении договора найма жилого помещения, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ОАО «РЖД» о расторжении договора найма жилого помещения, признании права собственности.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является работником ОАО «РЖД» Туапсинского центра организации работы, железнодорожных станций-структурного подразделения Северо-Кавказской дирекции управления движением структурного подразделения Центральной дирекции управления движением- филиала ОАО «РЖД» в должности дежурный по железнодорожной станции, на основании Трудового договора от 22 февраля 2017 года №, а 18 июля 2017 года был переведён на должность начальника железнодорожной станции 3 класса, Имеретинский курорт, на основании приказа № от 18.07.2017 года. В его ведении было две станции: Имеретинский курорт и станция Весёлое и являлась пограничной. В подчинении находилось 27 человек, хотя на две станции положено по всем нормам- 40 человек. Руководством ежедневно ставились задачи, выполнении которых было возложено на большее количество людей, штат которых несмотря на многочисленные просьбы не увеличивался. 22 октября 2018 года ФИО1 был направлен в служебную командировку в город Ростов-на-Дону, на основании приказа № от 18 октября 2018 года. В ходе служебной командировки, по вопросам связанным с выполнением работы, была спорная ситуация, в ходе которой он как начальник, просил вышестоящее руководство помочь в выполнения ряда поставленных задач. Речь непосредственно шла об оптимизации сокращения штатов. Работы на двух станциях становилось больше, а людей вышестоящее руководство сокращало ежедневно, без объяснения каких-либо причин. Однако, руководство невзирая на все просьбы об увеличении штата сотрудников, просьб финансирования канцелярских товаров, иных затрат, не хотело слышать об имеющихся реальных проблемах на двух станциях курорта. В финале разбора, который проходил в Ростове-на-Дону им был получен жуткий нервный стресс, в следствии непонимания со стороны вышестоящих руководителей, а также угрозы о том, что если он будет требовать увеличение штата сотрудников, то навряд ли будет работать в ОАО «РЖД», в связи с тем, что им такие «правдорубы» не нужны. После данного разговора, вечером 23 октября 2018 года ФИО1 сел в поезд в обратном направлении, где его состояние здоровья после перенесённого нервного стресса стало резко ухудшаться. В поезде случился первый приступ. 24 октября 2018 года около 07.00 утра он прибыл в город Сочи и незамедлительно направился в поликлинику РЖД, где его осмотрела врач невролог, выписала лечение и отправила на больничный. С данного момента он стал ощущать сильные боли, усиливающиеся при нагрузке, в пояснично-крестцовом отделе с различными сопровождающими параллельно болями и 14 ноября 2018 года был экстренно прооперирован в МБУЗ «ГБ №4» г. Сочи с диагнозом: <данные изъяты> Из этого следует, что 24 октября 2018 года вовремя служебной командировки, после перенесённого стресса произошло резкое ухудшение состояние здоровья, выявившееся рецидивом грыжи пояснично-крестцового отдела позвоночника, в следствии чего 14.11.2018 года к ГКБ №4 г.Сочи было произведено экстренное оперативное вмешательство с установкой винтового титанового импланта. Послеоперационный период был осложнён абсцессом. Далее, ФИО1 был неоднократно госпитализирован в ДКБ, г.Ростов-на-Дону, на фоне стрессов по состоянию здоровья, которые напрямую были связаны с угрозами руководства о комиссовании, случился приступ острого панкреатита-панкреонекроз. Была произведена экстренная госпитализация в реанимационное отделение хирургии в ДКБ г.Ростов-на-Дону, где находился на протяжении 15 дней, была проведена лапароскопия, санация и дренирование брюшной полости. В июле 2021 года находился на стационарном лечении в ГКБ г.Сочи, далее с 22.08.2021 года по 09.10.2021 года 51 день проходил курс лечения в ЧУЗ ЦКБ РЖД Медицина в г.Москва, где была проведена операция с установкой дренажа в область поджелудочной железы. На данный момент он находится на больничном более 3-х лет. За период лечения получена 2 группа инвалидности. Семья ФИО1, состоящая из: жены - ФИО5, двух несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживает по адресу: <адрес>, на основании Договора найма жилого помещения № от 18 марта 2021 года, заключённого между ОАО «РЖД» в лице начальника Краснодарской дистанции гражданских сооружений-структурного подразделения Северо-Кавказской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений-структурного подразделения Северо- Кавказской железной дороги- филиала ОАО «РЖД» ФИО8 с одной стороны, а с другой ФИО1 На основании вышеуказанного Договора, на основании распоряжения ОАО «РЖД» от 25.05.2005 года предоставляет Нанимателю в плату за срочное владение и пользовании специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 65,6 кв.м., жилой 41,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Наймодателю на основании права собственности от 29 августа 2017 года. ФИО1 совместно со своей женой, а также двумя несовершеннолетними детьми не имеет иного жилья на территории города Сочи, а также на всей территории РФ. В связи с ухудшением здоровья, он на протяжении с ноября 2018 года находится на больничном. Инвалидность наступила по вине работодателя. Считает, что его семья имеет полное право на получение в безвозмездном порядке в пользовании и распоряжении на основании права собственности - жилого помещения, а именно состоящее из трёх комнат, общей площадью 65,6 кв.м., жилой 41,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем передать в безвозмездное право пользование вышеуказанное жилое помещение, с дальнейшим заключением всех необходимых правоустанавливающих документов. В досудебном порядке было направлено обращение в ОАО «РЖД» о представлении в безвозмездное пользование вышеуказанного жилого помещения, основываясь на ст. 103 ЖК РФ. Однако в досудебном порядке соглашение не достигнуто.
Просит суд обязать ОАО «РЖД» перезаключить с ФИО1 договор найма жилого помещения № от 18 марта 2021 года со срочного на бессрочный договор пользования жилым помещением №, <адрес>. Исключить из реестра собственности ОАО «РЖД» жилое помещение, а именно <адрес> РФ. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю РФ исключить запись о праве собственности ОАО «РЖД» из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение кадастровый №. Обязать ответчика ОАО «РЖД» передать в безвозмездное пользование, владение и распоряжение, истцу ФИО1 жилое помещение, а именно <адрес>
ФИО1 и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований к ОАО «РЖД» о расторжении договора найма жилого помещения, признании права собственности.
Представитель ОАО «РЖД» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 к ОАО «РЖД» о расторжении договора найма жилого помещения, признании права собственности.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещена, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «РЖД» о расторжении договора найма жилого помещения, признании права собственности следует отказать по следующим основаниям.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что он является работником ОАО «РЖД» Туапсинского центра организации работы, железнодорожных станций-структурного подразделения Северо-Кавказской дирекции управления движением структурного подразделения Центральной дирекции управления движением-филиала ОАО «РЖД». На основании договора найма жилого помещения № от 18 марта 2021 года, заключённого между ОАО «РЖД» и ФИО9 ему предоставлено в пользование и владение специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 65,6 кв.м., жилой 41,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Считает, что его семья имеет полное право на получение в безвозмездном порядке в пользовании и распоряжении на основании права собственности - жилого помещения, а именно состоящее из трёх комнат, общей площадью 65,6 кв.м., жилой 41,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
При этом доводы и требования ФИО1 не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела, а так же установленными в судебном заседании обстоятельствами.
Из материалов дела следует, что ФИО1 работал начальником железнодорожной станции Имеретинский курорт в Туапсинском центре организации работы железнодорожных станций - структурного подразделения Северо-Кавказской дирекции управления движением - структурного подразделения Центральной дирекции управления движением - филиала ОАО «РЖД» (далее - ответчик) с 18.07.2017 на основании приказа №.
В соответствии с приказом от 06.04.2022 № № трудовой договор с истцом расторгнут 07.04.2022. по пункту 8 части первой статьи 77 ТК РФ в связи с отказом работника от перевода на другую работу, необходимую ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в установленном порядке.
Решением Центрального районного суда г. Сочи от 20.05.2022 в удовлетворении иска о восстановлении работника истцу отказано.
В настоящий момент истец не является работником ОАО «РЖД».
Указанный факт имеет существенное значение, так как иск подан истцом в период, когда он еще являлся работником ОАО «РЖД» и занимал специализированное жилье в связи с занятием им определенной должности. Обстоятельства, которые являются основанием иска, существенно изменились.
В соответствии с распоряжением ОАО "РЖД" от 21.07.2020 № (в ред. от 23.08.2021) «Об утверждении Концепции жилищной политики ОАО "РЖД" и некоторых документов, необходимых для ее реализации», ОАО "РЖД", как социально ориентированная компания, в рамках Концепции жилищной политики предусматривает при проектировании и строительстве объектов железнодорожной инфраструктуры возведение за счет собственных инвестиционных средств объектов социально-бытового назначения, в том числе, для проживания приглашенных и перемещенных работников дефицитных и востребованных профессий, которые в связи с характером трудовой деятельности должны проживать вблизи от места работы.
Жилые помещения, построенные и приобретенные в рамках инвестиционной программы ОАО "РЖД", формируют в специализированный жилищный фонд компании, который является неотъемлемой частью технологического процесса, обеспечивающий сохранение кадрового потенциала и безаварийную работу.
Специализированный жилищный фонд компании позволяет привлекать и закреплять на длительный срок высококвалифицированные кадры на сложные и вновь создаваемые производственные участки, организовывать новые рабочие места, повышать социальный комфорт и привлекательность удаленных регионов Байкало-Амурской, Транссибирской магистралей и других территорий.
Специализированный жилищный фонд компании является профильным непроизводственным активом ОАО "РЖД" целевого использования, жилые помещения, находящиеся в собственности ОАО "РЖД" и предназначены для временного проживания работников ОАО "РЖД". Список профессий и должностей работников ОАО "РЖД", который дает право на проживание в специализированном жилищном фонде компании, утверждается заместителем генерального директора ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы управления персоналом, социального развития и здравоохранения.
Распоряжением ОАО "РЖД" от 21.07.2020 № так же утверждены Правила формирования специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД", предоставления его жилых помещений и пользования ими, а также возмещения части расходов по найму жилых помещений у сторонних собственников, разработанные в соответствии с Концепцией жилищной политики ОАО "РЖД", в них определяются основные принципы и порядок формирования специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД", предоставления его жилых помещений и пользования ими, а также возмещения части расходов по найму жилых помещений у сторонних собственников.
В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, от 29.12.2004 № 188-ФЗ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда компании предоставляются работникам ОАО "РЖД", должности и профессии которых предусмотрены в Перечне основных профессий и должностей работников ОАО "РЖД", утвержденном распоряжением ОАО "РЖД" от 17.08.2020 № (ред. от 24.08.2021), обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО "РЖД", которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД".
Основанием для предоставления работникам ОАО "РЖД" жилых помещений специализированного жилищного фонда компании является обязательство ОАО "РЖД", предусмотренное в трудовом договоре, заключенном с работником.
Жилое помещение специализированного жилищного фонда компании предоставляется работнику ОАО "РЖД" на период его работы в занимаемой должности.
В Перечне основных профессий и должностей работников ОАО "РЖД", утвержденном распоряжением ОАО "РЖД" от 17.08.2020 № (ред. от 24.08.2021) имеется должность - начальник железнодорожной станции Центральная дирекция управления движением. Именно занятие этой должности давало истцу право на проживание в специализированном жилье.
В соответствии с договором найма жилого помещения от 18.03.2021 № наймодатель, в лице начальника Краснодарской дистанции гражданских сооружений, предоставил нанимателю - истцу и членам его семьи (жена и двое детей) в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 65,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение, в котором проживает истец с членами семьи, числится на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений и включено в реестр специализированного жилищного фонда компании, является собственностью ОАО «РЖД» на основании выписки из ЕГРН о государственной регистрации от 29 августа 2017 г. №
Жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», предусмотрено для работников, обеспечивающих соответствующие производственно - технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы.
В соответствии с пунктом 3 раздела VI «Регламента формирования и эксплуатации специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» и управления им», утвержденного распоряжением ОАО "РЖД" от 31.08.2020 №, жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с ОАО «РЖД» работнику по договору краткосрочного найма жилого помещения и не подлежит приватизации и передаче в субаренду (поднайм).
ФИО1, работая в должности начальника станции, обращался с запросом от 23.11.2021 № о передаче ему квартиры безвозмездно. На обращение направлен ответ от 30.11.2021 №, о том, что в связи с имеющейся потребностью в использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, его передача истцу (или продажа) нецелесообразна. Так же разъяснена возможность предоставления корпоративной поддержки для приобретения иного жилого помещения на вторичном или первичном рынке недвижимости, путем оформления субсидируемого ОАО «РЖД» ипотечного кредита, истцу как работнику ОАО «РЖД», занимающему должность начальника станции и имеющего стаж работы 4 года.
Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью ОАО «РЖД» на основании выписки из ЕГРН о государственной регистрации от 29 августа 2017 г. №, относится к специализированным жилым помещениям, числится на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений, не подлежит приватизации и передаче в субаренду (поднайм), в связи с чем законные основания для передачи ее в собственность истца отсутствуют.
В настоящий момент истец не является работников ОАО «РЖД», в связи с чем специализированное жилье подлежит освобождению. 23.05.2022 № ФИО1 направлено Предписание об освобождении квартиры.
Кроме того, в обоснование иска ФИО1 указывает, что в связи с ухудшением его здоровья, он с ноября 2018 года находится на больничном. Инвалидность наступила по вине работодателя.
Из материалов дела следует, что действительно, с сентября 2018 года истец находится на листках нетрудоспособности, по состоянию на 06.04.2022 к выполнению должностных обязанностей не приступил. 07.04.2022 ФИО1 уволен из ОАО «РЖД» в связи с отказом от продолжения работы в другой должности. Решением Центрального районного суда г. Сочи от 20.05.2022 в удовлетворении иска о восстановлении работника отказано.
Документов подтверждающих, что инвалидность наступила по вине работодателя истцом не представлено.
В соответствии с приказом от 06.04.2022 № трудовой договор с истцом прекращен с 07.04.2022, соответственно истец не занимает должность начальника железнодорожной станции Имеретинский курорт в Туапсинском центре организации работы железнодорожных станций - структурного подразделения Северо-Кавказской дирекции управления движением структурного подразделения Центральной дирекции управления движением - филиала ОАО «РЖД», на которую был назначен приказом от 18.07.2017 № 435/ЛС и в связи с занятием которой предоставлялась спорная квартира.
На основании медицинских заключений, выданных ЧУЗ «Поликлиника «РЖД-Медицина» г.Сочи» от 21.03.2022 работник получил медицинское заключение, из которого следует, что работнику далее противопоказано заниматься прежней работой.
Согласно ст. 73 TK РФ работодатель обязан перевести такого работника на другую работу, не противопоказанную ему по состоянию здоровья, с его письменного согласия, при его отказе от перевода либо отсутствии у работодателя соответствующей работы трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 8 части первой статьи 77 TK РФ.
ФИО1 уволен из ОАО «РЖД» не в связи с инвалидностью, документы работодателю об инвалидности истцом не предоставлялись, основания для исследования вопроса о вине работодателя в наступлении инвалидности не заявлено.
В соответствии со справками ФКУ «ГБ МСЭ по Краснодарскому краю» Минтруда России бюро № 44 от 18.11.2020 № серия № установление второй группы инвалидности истцу не связано с работой в ОАО «РЖД» и определено как наступившее, вследствие общего заболевания.
В выписке из амбулаторной карты истца от 19.05.2020 МУЗ «Узловая поликлиника на станции Сочи ОАО «РЖД» указано, что истец много лет страдает остеохондрозом пояснично-крестцового отдела позвоночника и в 2011 прооперирован по поводу грыжи диска на поясничном уровне, а также указано, что больному утверждена 2 группа инвалидности.
В выписном эпикризе от 13.09.2021 ЧУЗ «ЦКБ» РЖД - Медицина» указано, что в анамнезе имеется операция грыжесечение поясничного отдела позвоночника в 2011 году. Так же указано, что профессиональных вредностей нет.
Из чего следует, что заболевание приобретено истцом в течении жизни. Доказательств, связывающих его с выполнением им своих трудовых обязанностей по должности начальника железнодорожной станции не представлено.
При таких обстоятельствах, истцом не представлены доказательства причинно-следственной связи между его заболеванием и действиями (бездействием) ответчика.
В силу положений ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены, поскольку судебной защите подлежит нарушенное право.
Учитывая указанные противоречия, суд приходит к выводу, что не имеется законных оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ОАО «РЖД» о перезаключении договора найма жилого помещения и признании права собственности.
При таком положении в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «РЖД» о расторжении договора найма жилого помещения, признании права собственности следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ОАО «РЖД» о расторжении договора найма жилого помещения, признании права собственности, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, начиная с 27 сентября 2022 года.
Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец
Копия верна: Судья- Секретарь-