84RS0001-01-2022-000613-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Хаземовой М.А.,

при секретаре Крыловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485 по иску АО «Таймырбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов, указывая на то, что 30.03.2022 года определением мирового судьи судебного участка №160 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края отменен судебный приказ по делу №2-288/160/2022 от 30.03.2022 года в отношении должника ФИО1 ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период с 23 октября 2015 года по 02 июня 2018 года. Зарегистрирован по адресу: <адрес>.По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 101 540 рублей 78 копеек. Из них: 70 926 рублей 29 копеек – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 02.06.2018 года, 30 614 рублей 49 копеек – пени за несвоевременную оплату с 11.10.2017 года по 12.07.2022 года. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 образовавшуюся задолженность в общей сумме 101 540,78 руб., а также возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 230,82 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о применении срока исковой давности и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца АО «Таймырбыт» в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил возражение на заявление о применении срока исковой давности, в котором указал, что не согласен с заявлением ответчика по следующим основаниям, согласно договору купли-продажи от 24.05.2018 года ФИО1 продал жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> О.Г.Р. Согласно п.3.1 на момент совершения сделки по данному адресу имелась задолженность в размере 241 000 рублей, согласно п.3.2 договора обязательства по оплате задолженности возлагается на покупателя. В соответствии со ст.403 ГК РФ, должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо. ФИО1 знал об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент оформления договора купли-продажи. Как сторона в договоре обязан контролировать оплату задолженности покупателем. Истец настаивает на своих исковых требованиях (л.д. 29).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, в период с 23.10.2015 по 02.06.2018 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являлся ФИО1.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является О.Г.Р. (л.д.14-15).

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 101 540,78 рублей, в том числе 70 926,29 рублей – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 02.06.2018 года, 30 614,49 рублей - пеня за несвоевременную оплату с 11.10.2017 по 12.07.2022 года.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Исковое заявление АО «Таймырбыт» предъявлено в Дудинский районный суд 01.09.2022 года, ранее истец обращался к ответчику с заявлением о выдаче судебного приказа 09.03.2022 года, судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

Таким образом, срок исковой давности по платежам, срок уплаты по которым наступил ранее трехгодичного периода, предшествующего дню подачи иска в суд, то есть до 01.09.2019 года, истек. Уважительных причин пропуска срока истцом суду не представлено.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что истцом АО «Таймырбыт» пропущен срок исковой давности, что в силу ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерному обществу «Таймырбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, отказать в связи с пропуском истцом без уважительных причин установленного законом срока обращения в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд.

Судья М.А. Хаземова