КОПИЯ
Дело № 2-2768/2025
УИД 93RS0005-01-2025-004150-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года г. Макеевка
Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Проценко С.В.,
при секретаре судебного заседания Сулеймановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО3, действующая от имени и в интересах истца ФИО1, обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, которое мотивировано следующим.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного 10.12.2024 нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО4, права собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости РФ. Согласно абз.2 п.14 договора купли-продажи продавец обязался подтвердить снятие с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ТОН «ЛАНА» от 05.05.2025, владельцем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, зарегистрированным значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик является сыном продавца квартиры, в данном жилом помещении не проживает, не заинтересован в жилом помещении и у него отсутствует намерения сохранить за собой право пользования им, а также не является членом семьи собственника имущества. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, согласно поданному заявлению, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и дело рассматривать в ее отсутствие, против вынесения заочного решения, не возражала.
Представитель истца ФИО3, в судебное заседание, не явилась, согласно поданного заявления, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дело рассматривать в её отсутствие, против вынесения заочного решения, не возражала.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
С учетом позиции истца, а также в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав предоставленные доказательства, установил следующее.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору купли-продажи от 10.12.2024 г., удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16.12.2024 г.
Согласно архивным материалам, предоставленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее принадлежала ФИО5, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.04.2002 г. Исследованы также технические характеристики жилого дома.
Согласно выписке из ЕГРН квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Правообладателем указана ФИО1
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной Товариществом собственников недвижимости «ЛАНА» 05.05.2025 г., в квартире по адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ФИО1 указана владельцем жилого помещения. Регистрация ответчика ФИО2, также подтверждается копией домовой книге на вышеуказанную квартиру. Аналогичные сведения о регистрации ответчика ФИО2 имеются и в учетах МВД по Донецкой Народной Республике.
Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в нем с 2024 года не проживает, вещей не имеет, расходов на содержание жилого помещения не несет, и его отсутствие в жилом помещении носит длительный и постоянный характер.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме по указанному адресу препятствует истцу как собственнику, пользоваться и распоряжаться имуществом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила).
Если гражданин отказывается сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке, то согласно пп. «е» п. 31 Правил его можно снять с регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда будет основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения его копии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/
Копия верна:
Судья С.В. Проценко