Решение по делу № 2-1056/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-1056/2023 24RS0040-01-2022-006356-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 20 марта 2023 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 через своего представителя ФИО5 обратился суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности, который мотивировал тем, что является собственником 3/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Собственниками 1/5 доли каждый являются его бывшая супруга ФИО3 и сын ФИО2 С 2007 года истец единолично владеет имуществом открыто, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно и как собственник, осуществляет все платежи, как коммунальные, так и налоговые, в том числе за двух других собственников. С августа 2007 года брачные отношения с ФИО3 прекращены, которая забрала детей, в том числе и ФИО2, и выехала на постоянное место жительства в Украину, ее адрес места жительства неизвестен. Ответчики намерений пользоваться либо распоряжаться квартирой не выражают, ФИО2 снят с регистрационного учета в квартире в связи с выездом в Украину. Поскольку истец открыто владеет спорной квартирой длительное время, единолично осуществляет обязанности всех собственников, то полагает, что приобрел право собственности на доли ответчиков в спорной квартире в силу приобретательной давности. Иным способом он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним единоличного права собственности на квартиру, в которой фактически проживает 17 лет.

Просит признать за ним право собственности на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, и на 1/5 долю, принадлежащую на праве собственности ФИО3

Истец ФИО4, представитель истца ФИО6, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, о чем представили соответствующие заявления, не возражали против принятия решения в заочном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО7, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Управления, представила письменные пояснения, из которых следует, что в ЕГРН содержаться сведения, что зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за ФИО4 - в размере 3/5 доли, за ФИО3 и ФИО2 - по 1/5 доли. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Представитель третьего лица – Управление жилищного фонда администрации г.Норильска ФИО8, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления, в письменном отзыве на иск указал, что удовлетворение исковых требований возможно при наличии и доказанности фактов, изложенных в исковом заявлении,

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.4 указанной нормы течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: основания владения заявителем спорным имуществом; фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО9 А, состояли между собой в браке, стороны приходятся родителями ФИО2

На основании договора купли-продажи от 09.12.2005 ФИО2 приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

Согласно договору дарения доли в праве собственности на квартиру 15.03.2006 ФИО4 подарил 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, после заключения договора доли распределились следующим образом: 3/5 доли - за ФИО4, по 1/5 доли - за ФИО3 и ФИО2

Как усматривается из отзыва на иск, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за ФИО4 - в размере 3/5 доли, за ФИО3 и ФИО2 - по 1/5 доли.

Факт выезда ФИО3 и ФИО2 на постоянное место жительства в Украину подтверждается исковым заявлением, выпиской из домовой книги по состоянию на 29.11.2022, согласно которой ФИО2 18.01.2008 снят с регистрационного учета в г. Норильске в связи с выездом в г. Кривой Рог Украины, ответом Отряда пограничного контроля ФСБ России в МАП Шереметьево, согласно которому в 08.10.2015 ФИО3 и ФИО2 выехали с территории РФ в Украину, после указанной даты информация о въезд на территорию РФ на указанных лиц отсутствует.

Выезд ответчиков ФИО3 и ФИО2 из спорной квартиры 16 лет назад и длительное непроживание в ней, отсутствие интереса к спорной квартире в течение длительного времени, невыполнение обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг убеждают суд в том, что ответчики от права на спорную квартиру отказались.

Из представленных суду документов усматривается, что ФИО4 с 2005 года проживает в спорной квартире, там находятся его личные вещи, он несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налоги на квартиру, таким образом, владеет спорной квартирой открыто, как своей собственной, добросовестно и непрерывно в течение 16 лет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 в силу приобретательной давности приобрел право собственности на 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, учитывая, что в течение всего срока давностного владения правопритязаний ответчиков и иных лиц на спорную квартиру не заявлялось, спор в отношении данной квартиры отсутствует, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 о признании права собственности на указанную квартиру удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 27.03.2023