Дело № 2-2557/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Пановой Л.В.,
при секретаре Овсянниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Рускаркас» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском (с учетом уточнения) к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Рускаркас» (далее – ООО СК «Рускаркас») о принятии отказа от исполнения договора генерального подряда № 040424 от 04.04.2024., заключенного между ООО СК «Рускаркас» и ФИО1, взыскании с ООО СК «Рускаркас» в пользу истца выплаченные банком по договору генерального подряда денежные средства в размере 2 631 068,05 руб., в качестве разницы всей суммы выплаченных банком средств (2807925,05 руб.) и стоимости выполненных работ (176857 руб.), убытков в размере 43791,09 руб., состоящие из выплаты комиссии за 3 аккредитива (7500 руб.) и выплат страховок в процентом соотношении (84 % от 43203,68 руб.) распределенных кредитных средств по договору генерального подряда, платы за пользование кредитными средствами на 30.09.2025 г. в размере 339111,76 руб. в процентном соотношении (84 % от всех выплат процентов в размере 403704,48 руб.), неустойки за нарушения установленных сроков выполнения работы в размере 2631068,05 руб., компенсации морального вреда в размере 300000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 44891 руб., штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы.
В обоснование исковых требований указано, что 22.04.2024 г. между ООО СК «Рускаркас» и ФИО1 заключен договор генерального подряда № о работах по возведению деревянного каркасного строения-индивидуального жилого дома, общей площадью 72 кв.м. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: ..., кадастровый №.
Стоимость дома и работ составила 4759195 руб. ФИО1 произведен платеж на сумму 2807925,05 руб. из кредитных средств со счета в АО «Альфа-Банк».
24.06.2024 г. между истцом и ООО СК «Рускаркас» подписан акт о выполнении работ по монтажу фундамента, стоимость данных работ составляет 176857 руб.
Ответчиком не выполнено работ на сумму 2631068,05 руб.
С 02.09.2024 г. представителей ООО СК «Рускаркас» на объекте выполнения работ не было.
27.05.2025 г. ФИО1 направил досудебную претензию в адрес ответчика с требованием об отказе от исполнения договора и возврате
неотработанного аванса, возмещении убытков. 31.05.2025 г. ответчиком получена претензия, ответ на которую не поступил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.
Представитель ответчика ООО СК «Рускаркас» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство, в котором просил о применении ст. 333 ГК РФ.
Представитель третьего лица АО "Альфа-Банк" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно положениям статьи 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии с ч.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Судом установлено, что между ООО СК «Рускаркас» (подрядчик) и ФИО1(заказчик) заключен договор генерального подряда № 040424 от 22.04.2024 г. в соответствии с условиями которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить следующие работы и сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его: деревянного каркасного строения-индивидуального жилого дома, общей площадью 72 кв.м. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: ..., кадастровый №.
Пунктом 3.1 договора установлено, что договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами всех обязательств по нему.
Плановый срок завершения строительства жилого дома 22.04.2025 г.
В п. 3.2 установлено, что подрядчик приступает к выполнению работ в течение 30 рабочих дней с момента согласования Заказчиком всех Приложений настоящего договора и поступления первого транша на расчетный счет или в кассу Подрядчика.
Пунктом 2.2 стоимость работ определена в размере 4759195 руб.
Пунктами 4.4.1, 4.4.2 оплата цены договора осуществляется Заказчиком за счет собственных средств в размере 1475350,45 руб. и за счет кредитных средств в размере 3283844,55 руб.
Оплата работ осуществляется Заказчиком поэтапно в три транша, следующим образом:
- 1 этап сумма 190 367,80 руб.(не более 35% от общей стоимости указанной в п.4.2., в случае оплаты аванса Подрядчику сумма аккредитива уменьшается на ранее оплаченную сумму аванса) оплачивается Подрядчику в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предоставления Кредитору оригинала или нотариально заверенной копии или электронного образа выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию договора ипотеки земельного участка, кадастровый номер, с единственным зарегистрированным обременением: ипотека земельного участка в пользу Кредитора или удостоверяющей проведенную государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, кадастровый №. к Заказчику по договору купли-продажи земельного участка с единственным зарегистрированным обременением: ипотека земельного участка в пользу Кредитора. Оплата производится Заказчиком Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты заключения Договора.
Условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банком выступает Кредитор.
- 2 этап 4.5.2, сумма 2 617 557,25 руб. НДС не облагается (не более 55% от обшей стоимости указанной в п.4.2.) оплачивается Подрядчику в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения Кредитором, подписанного Сторонами Акта выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком), Оплата производится Заказчиком Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты заключения настоящего договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банком выступает Кредитор;
- 3 этап сумма 475 919,50 руб. (не менее 10% от общей стоимости указанной в п.4.2.) оплачивается Подрядчику в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения Кредитором подписанного Сторонами Акта о приемке выполненных работ по договору, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по договору по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или. Подрядчиком). Оплата производится Заказчиком Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты заключения настоящего договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банком выступает Кредитор.
Согласно пункту 8.1 в случае неисполнения (в том числе ненадлежащего исполнения) работ, а также нарушения сроков окончания работ, кроме случаев, перечисленных в пункте 8.7 настоящего договора, а также когда просрочка вызвана обстоятельствами непреодолимой силы, Подрядчик по требования Заказчика, выплачивает штраф в размере 0,03 % от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 6.4 Договора гарантийный срок на фундамент, цоколь, несущие элементы, перекрытия, стропильную систему составляет 10 лет со дня подписания сторонами акта выполненных работ соответствующего этапа работ.
28.05.2024 г. между ФИО1 и АО «Альфа-Банк» заключен кредитный договор, по условиям которого заемщику предоставлен в кредит денежные средства в размере 3 904 844,55 руб. на срок 242 месяца под 7,9 % годовых для целевого использования, а, именно: приобретение земельного участка по Договору купли-продажи; жилого дома по Договору подряда. Срок окончания работ по строительству Жилого дома по Договору подряда 22.04.2025 г.
Также между ФИО1 и АО «Альфа-Банк» заключен договор добровольного ипотечного страхования жизни и здоровья заемщика №, где страховая премия за основные страховые риски за первый год страхования составляет 37203,68 руб.
Согласно копии промежуточного акта на выполнение работ – услуг 24.06.2024 г. проведены работы (монтаж фундамента) по Договору генерального подряда № 040424 от 22.04.2024 г. на земельном участке, находимся по адресу: ..., кадастровый номер земельного участка №.
На счет ООО СК «Рускаркас» АО Альфа-Банк» на основании заявления ФИО1 переведены денежные средства в размере 190367,8 руб., а также денежные средства в размере 2617557,25 руб. в счет оплаты по аккредитиву по договору генерального подряда № 040424 от 22.04.2024 г., что подтверждается платежными поручениями № 157477 от 31.05.2024 г., № 183472 от 30.06.2024 г.
Работы ответчиком были выполнены на сумму 176857 руб.
Согласно ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 10 пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 года N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", следует, что отказ от исполнения договора, предусмотренный абзацами шестым и восьмым пункта 1 статьи 18, абзацем первым пункта 2 статьи 25, абзацем пятым пункта 1 статьи 28, абзацем седьмым пункта 1 и абзацем четвертым пункта 6 статьи 29 и статьей 32 Закона о защите прав потребителей, является односторонним отказом от исполнения договора.
Потребитель в любое время вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг и потребовать возврата уплаченных по договору сумм за вычетом фактически понесенных исполнителем расходов.
Из изложенного следует, что потребитель, в установленных законом случаях вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, что означает его расторжение.
27.05.2025 г. ФИО1 досудебную претензию в адрес ответчика с требованием об отказе от исполнения договора и возврате
неотработанного аванса, возмещении убытков, которая получена ответчиком 31.05.2025 г., то есть, ответчику на дату 31.05.2025 г., было достоверно известно об отказе истца от исполнения договора, в связи с чем, с указанной даты договор является расторгнутым.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму, внесенную им по договору подряда за минусом суммы, на которую были выполнены работы в размере 2 631 068,05 руб. (2807925,05 – 176857)
Согласно п. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей», В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).
Истцом предъявлена сумма неустойки в размере 2631 068,05 руб. за период с 23.04.2025 г. по 03.10.2025 г. Представитель ответчика до судебного заседания представил письменное ходатайство, в котором выразил возражение относительно удовлетворения исковых требований, просил применить ст. 333 ГК РФ по отношению к неустойке.
Суд полагает указанный размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательств и полагает необходимым уменьшить ее размер до 200 000 руб.
Помимо этого, истцом отыскиваются убытки, представляющие собой расходы по оформлению кредитного договора и выплате процентов на дату 30.09.2025 г. При этом, поскольку, кредитный договор заключен, в том числе, на покупку земли, то на кредитование строительства относится 84% кредитных средств. Поскольку, возражений относительно указанных требований стороной ответчика не представлено, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца убытки, понесенные истцом в связи с выплатой аккредитива в размере 7500 руб, 84% от суммы заключенных 2 договоров страхования – в размере 6000 руб и 37203,68 руб., всего на сумму 36291,09 руб. (6000+37203,68)Х84%).
А также следует взыскать убытки, связанные с выплатой процентов на дату 30.09.2025 г. в размере 339111,76 (403704,48Х84%)
В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая, что денежные средства истцу до настоящего времени не возвращены, суд полагает, что ему причинен моральный вред, размер которого суд определяет в размере 20 000 рублей.
Статьей 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300 - 1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку, факт нарушения прав потребителя установлен, взыскание штрафа по правилам статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» является обязательным. Суд в силу закона обязан взыскать с ответчика 50 % штрафа в пользу потребителя.
Штраф составляет 1616985,45 руб.
(2631068,05+200000+20000+7500+339111,76+36291,09руб.=3233970,90)Х50%
Представитель ответчика до судебного заседания представил письменное ходатайство, в котором выразил возражение относительно удовлетворения исковых требований, просил применить ст. 333 ГК РФ по отношению к штрафу.
Суд полагает возможным уменьшить сумму штрафа до 200 000 руб.
Всего, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 2 631 068,05 руб., убытки в связи с выплатой аккредитива в размере 7500 руб, выплаты страховых премий в размере 36291,09 руб., платы за пользование кредитными средствами на дату 30.09.2025 г. в размере 339111,76 руб. неустойки за нарушения установленных сроков выполнения работы в размере 200000 руб., компенсации морального вреда в размере 20000 руб., штрафа в размере 200000 руб от присужденной судом суммы. В удовлетворении остальной части требований отказать.
В соответствии с ч.1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 49498руб., исчисленная из суммы 3213970,90 руб. (из которой руб. 46498 р– по требованию имущественного характера, 3000 руб. – по требованию неимущественного характера). При этом, поскольку, сумма в размере 44891 руб. была оплачена истцом при подаче искового заявления, указанная сумма подлежит взысканию в его пользу, а сумма в размере 4607 руб – в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (... г.) к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Рускаркас» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Рускаркас» (ИНН <***> дата регистрации 05.04.2021 г. ) в пользу ФИО1 денежные средства в размере 2 631 068,05 руб., убытки в связи с выплатой аккредитива в размере 7500 руб, выплаты страховых премий в размере 36291,09 руб., платы за пользование кредитными средствами на дату 30.09.2025 г. в размере 339111,76 руб. неустойки за нарушения установленных сроков выполнения работы в размере 200000 руб., компенсации морального вреда в размере 20000 руб., штрафа в размере 200000 руб, госпошлину в размере 44891 руб, всего взыскать сумму в размере 3478861 (три миллиона четыреста семьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят один) руб. 90 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Рускаркас» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4607 руб. (четыре тысячи шестьсот семь ) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Панова
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 г.
Председательствующий Л.В. Панова