Решение по делу № 2-2463/2023 от 02.10.2023

дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости (Садового некоммерческого товарищества) «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО1 о признании исполнившим обязательство, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит признать ТСН СНТ «<данные изъяты>» исполнившим обязанность по передаче имущества по Договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО1 обеспечить демонтаж и вывоз имущества с территории ТНС СНТ «<данные изъяты>» в течении № календарных дней с момента принятия судебного акта.

Требования обоснованы тем, что между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя следующие имущество ТНС СНТ «<данные изъяты>» (далее по тексту - «имущество»): Контрольно-пропускной пункт КПП (сторожка, шлагбаум и противопожарный инвентарь) по цене, определённой итоговым протоколом по результатам аукциона (торгов), а Покупатель обязуется принять и выплатить в установленный данным договором срок стоимость имущества на счет указанный в информационном сообщении о торгах

Согласно достигнутой Сторонами договоренности передача имущества по акту приема-передачи должна была состояться ДД.ММ.ГГГГ в № час. № мин. месту нахождения имущества (территория ТНС СНТ «<данные изъяты>», юридический адрес: <адрес>

Конкурсный управляющий в № час. № мин. ДД.ММ.ГГГГ прибыл по месту нахождения имущества с целью его передачи. Однако передача имущества и подписание акта приема-передачи не состоялись, в связи с отказом ФИО1 от принятия имущества и подписания акта приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ Конкурсным управляющим в адрес ФИО1 было направлено Требование (претензия) содержащее требование в течение № календарных дней с даты получений настоящего Требования принять имущество, приобретенное по Договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, и подписать Акт приема-передачи.

Указанное письменное требование (претензия) было возвращено отправителю (Истцу) в связи с истечением срока хранения.

Конкурсный управляющий ФИО4 в судебном заседании отсутствует, направлено ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие, поддерживает исковые требования.

Ответчик и его представители по доверенности в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом; в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, и подтверждается материалами дела, что между сторонами заключен Договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. № Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя следующие имущество ТНС СНТ «<данные изъяты>» (далее по тексту - «имущество»): Контрольно-пропускной пункт КПП (сторожка, шлагбаум и противопожарный инвентарь) по цене, определённой итоговым протоколом по результатам аукциона (торгов), а Покупатель обязуется принять и выплатить в установленный данным договором срок стоимость имущества на счет указанный в информационном сообщении о торгах

Согласно п. № Договора на дату заключения настоящего договора имущество, указанное в п.№ настоящего договора, находится на территории ТНС СНТ «<данные изъяты>» (юридический адрес: <адрес>

Покупатель оплатил стоимость имущества в полном объеме, с учетом суммы оплаченного задатка для участия в торгах.

Согласно п. № Договора передача имущества по настоящему договору осуществляется после оплаты его стоимости и поступления соответствующих денежных средств на счет Продавца по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п.№ Договора Покупатель обязан принять имущество по акту—приема. передачи. А так же в соответствии с п.№. Договора Покупатель обязан за свой счет обеспечить демонтаж и вывоз имущества в срок не позднее № календарных дней с даты передачи Продавцом имущества Покупателю.

Конкурсный управляющий в № час. № мин. ДД.ММ.ГГГГ. прибыл по месту нахождения имущества с целью его передачи. Однако передача имущества и подписание акта приема-передачи не состоялись, в связи с отказом ФИО1 от принятия имущества и подписания акта приема-передачи.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя условия договора, суд принимает во внимание положения ст. 421 ГК РФ, согласно которой граждане свободны в заключении договора.

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиком, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, на текущую дату Ответчик уклоняется от исполнения обязанности Покупателя принять имущество.

Неисполнение Покупателем своих обязательств по договору купли-продажи не влечет за собой обязательств Продавца по хранению такого имущества и препятствует завершению процедуры несостоятельности (банкротства) в отношении Продавца.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости (Садового некоммерческого товарищества) «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО4, удовлетворить.

Признать ТСН СНТ «<данные изъяты>» исполнившим обязанность по передаче имущества по Договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 обеспечить демонтаж и вывоз имущества с территории ТНС СНТ «<данные изъяты>» в течении № календарных дней с вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :