УИД 42RS0033-01-2025-000823-19
(2-1103/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,
при секретаре Бояровой М.А.,
с участием помощника прокурора г. Прокопьевска ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 04 сентября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО14 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивировала иск тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор нотариально удостоверен, право собственности зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение общей площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете за №, право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки ООО «Расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к истцу с просьбой прописать в своей квартире, так как хотел устроиться на работу на шахту им. Дзержинского, тогда там хорошо платили, а без прописки, его на работу не брали. Обязательным условием прописки было, что ответчик не будет вселяться и проживать в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был прописан. В квартиру он не вселялся, вещей своих не перевозил. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО15. не видела ответчика, со слов общих знакомых знает, что на работу у него устроиться не получилось и он уехал на родину в Таджикистан. Со ссылками на нормы права, считает, что поскольку ответчик не имеет законных прав пользования жилым помещением, то его следует признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 ФИО16 суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 ФИО17 действующий на основании доверенности (л.д. 12) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, на вопросы суда пояснил, что все соседи выселены, истец входит в список на переселение, для того, чтобы истца переселили нужно решить вопрос с пропиской ответчика.
Ответчик ФИО2 ФИО18 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства в РФ.
Представитель ответчика адвокат ФИО4 ФИО19, действующая на основании ордера в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Администрация города Прокопьевска в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Прокопьевску в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В судебном заседании помощник прокурора г. Прокопьевска ФИО7 дала устное заключение, в котором полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что с истцом ответчик никогда не жил, ответчик просил прописать его для устройства на работу. Истец живет одна, никто с ней никогда не жил, на данный момент работает в <адрес> на вахте.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что истец живет по <адрес>, в гостях бывала, они знакомы. Истец живет одна, ответчика свидетель не знает. Со слов истца известно, что ответчик никогда с ней не жил, просил прописать его для устройства на работу.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
В пункте 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании было установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО1 ФИО20 (л.д. 8)
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).
Согласно справке, выданной ООО «Расчетный центр» по состоянию на 28.03.2025г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 ФИО21 и ответчик - ФИО2 ФИО22 (л.д.11).
Как указывает истец, ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, бремя содержания спорным имуществом не несет, при этом препятствий к проживанию в квартире ему никогда не чинились.
Из ответа Межрайонной ИФНС России № 11 по Кемеровской области - Кузбассу следует, что в отношении ответчика ФИО2 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствует информация о предоставлении справок о доходах и суммах налога физического лица (по форме 2-НДФЛ) за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21).
Из ответа ГАУЗ «Прокопьевская городская больница» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в подразделение ГАУЗ ПГБ за медицинской (амбулаторной и стационарной) помощью не обращался, на стационарном лечении не находился. В городском центре профилактики и борьбы со СПИДом на учете не состоит (л.д. 32).
Согласно ответу органа ЗАГС г. Прокопьевска и Прокопьевского район Кузбасса информация о регистрации актов гражданского состояния о смерти, о заключении брака, о расторжении брака, о перемене имени, о рождении детей, в отношении ответчика ФИО2 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 22).
Из ответа ОМВД России по г. Прокопьевску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО26. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 ФИО27 находится за пределами Российской Федерации. Страна выезда: <адрес> <адрес> (л.д. 23).
Согласно справке ОМВД России по г. Прокопьевску от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО28. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, по адресу: <адрес>, кв. (л.д. 25).
В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.
Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).
При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив свидетельские показания наряду с письменными доказательствами дела, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 ФИО29 постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по причине выезда из него в другое постоянное место жительства без уважительных причин, его выезд из квартиры не носит вынужденного характера (конфликтных отношений не установлено), иного ответчиком не доказано.
Из материалов дела следует, что ФИО2 ФИО30 попыток вселения в квартиру не предпринимал, в правоохранительные органы и суд по факту чинения препятствий в пользовании квартирой не обращался, обязательства по оплате коммунальных расходов не исполняет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения по <адрес> не является, не является членом семьи собственника, не проживает в данном жилом помещении в настоящее время, в жилое помещение фактически не вселялся, его вещей в жилом помещении нет, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением, однако в нарушение Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 зарегистрирован в жилом помещении, в котором фактически не проживает, регистрация ответчика не соответствует фактическому месту жительства.
Принимая во внимание, что исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, иск о признании ФИО2 ФИО31 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО32 к ФИО2 ФИО33 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, то есть через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2025 года.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2025-000823-19 (2-1103/2025)
Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области