Дело № (2-11924/2021;) ~ М-9496/2021

86RS0№-63

мотивированное решение

составлено 03.06.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Сургутский городской суд -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 С, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований АО «Югра-Экология», ООО ЮРИЦ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО4-ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим: истец является собственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: , также ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО4 ФИО5 являются собственниками по 2/15 доли каждый.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: размере 1/3 доли собственника. Обязать ООО ЮРИЦ Региональный оператор по обращению с ТКО АО Югра-Экология заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, а также в части не проживания собственника доли и проживающих на его площади родственников.

Извещенные надлежащим образом стороны, третье лицо, участие в судебном заседании не принимали, истец, третье лицо представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики о месте и времени судебного заседания извещались по известному суду адресу, судебные извещения возвращены суду по истечении срока хранения почтовой корреспонденции, что в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи со статьёй 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением о месте и времени судебного заседания.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон на основании ч. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленным Россреестром сведениям, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: являются истец ФИО1 (1/3 доли), ФИО3 (2/15 доли), ФИО4 (2/15 доли), ФИО5 (2/15 доли), ФИО2 (2/15 доли), ФИО4-ФИО6 (2/15 доли).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, оплата за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, должна производиться собственниками на основании отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в том числе за обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт, пропорционально размеру доли каждого собственника.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: , между собственниками ФИО1,. – 1/3 части, ФИО2, ФИО3, ФИО4-ФИО6, ФИО4, ФИО5 – 2/3 части. Требований об определении порядка и размера участия в оплате между иными собственниками, суду не заявлено.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец в соответствии с нормами действующего законодательства имеет право производить оплату за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги только соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Оснований для возложения обязанности на организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, суд не усматривает, поскольку настоящее решение будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Поскольку доли в оплате жилищно-коммунальных услуг определены настоящим решением, требования истца произвести перерасчет оплаченных денежных средств, являются необоснованными.

Учитывая изложенное, суд частично удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4-ФИО6, ФИО4, ФИО5, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований АО «Югра-Экология», ООО ЮРИЦ – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: , между собственниками в следующем порядке от общего размера оплаты: ФИО1 – 1/3 части, ФИО2, ФИО3, ФИО4-ФИО6, ФИО4, ФИО5 – 2/3 части

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4-ФИО6, ФИО4, ФИО5 отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд - Югры через Сургутский городской суд.

Судья подпись Е.С. Трояновский

КОПИЯ ВЕРНА «03» июня 2022 г.

Подлинный документ находится в деле № (2-11924/2021;) ~ М-9496/2021

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-63

Судья Сургутского городского суда

Трояновский Е.С. _________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания ____________________