ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Утешевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4170/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, указав, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером 30:12:022001:69, расположенного по адресу: <адрес>, сдт. «Болдинское», <адрес>, на данном земельном участке расположен дачный домик с кадастровым номером 30:12:022001:475, также принадлежащий истцу на праве собственности. Вторая 1/2 доля земельного участка признана согласно решения ленинского районного суда <адрес> от 28.06.2001г. за ФИО2. Из устного общения с ФИО2, он регистрировать свои права на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 30:12:022001:69, расположенного по адресу:

<адрес>:, сдт. «Болдинское», <адрес> не собирается, ему этот земельный участок не нужен и истец может пользоваться данным участком по своему усмотрению. С 2001 г. ФИО2 не выделились средства на содержание земельного участка, все бремя содержания и облагораживания несла истица,

С 1990 г. истец владеет земельным участком открыто и добросовестно, не скрывая свои права на него. С 2001 года, когда по решению суда за ФИО2 было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, он не реализовал свои права. Таким образом, своими действиями ФИО2 отказался от права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером 30:12:022001:69, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, сдт. «Болдинское», дом 262. Так как ФИО2 отказался от земельного участка, истец ухаживала за земельным участком, платила членские взносы в садовое товарищество «Болдинское», полностью оплачивала коммунальные платежи, а также несла расходы, связанные с облагораживанием земельного участка, т.е владела земельным участком как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В апреле 2023г. от имени истца ее сын ФИО3 было заключено соглашение о подключении к системе газоснабжения. Для подключения к газификации потребовали границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:022001:69, расположенного по адресу: <адрес>, сдт. «Болдинское», дом. 262. В мае 2023г. истец обратилась к кадастровому инженеру за установление границ земельного участка. Однако межевание земельного участка провести не представилось возможным, в связи с тем, что ФИО2 отказывается от права регистрации ? доли данного земельного участка. В связи с этим ФИО1 не может реализовать свое право пользования и распоряжения имуществом, земельным участком и домом, в котором проживает.

Истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 30:12:022001:69, расположенного по адресу: <адрес>, сдт. «Болдинское», <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, извещались, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали, против заочного производства не возражают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещался.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебном заседании не присутствовал, извещался.

Суд с согласия представителя истца и в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером 30:12:022001:69, расположенного по адресу: <адрес>, сдт. «Болдинское», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На данном земельном участке расположен дачный домик с кадастровым номером 30:12:022001:475, также принадлежащий истцу на праве собственности.

1/2 доля земельного участка <№> в СТ «Болдинское» признана согласно решения Ленинского районного суда <адрес> от 28.06.2001г. за ФИО2.

Истец стала пользоваться указанным участком в целом как своим собственным и истец спорный участок обрабатывает, осуществляет за ним уход, несет расходы на содержание, что подтверждается справкой Председателя СТ «Болдинское» от <дата обезличена> <№>, квитанциями об уплате членских взносов.

Таким образом, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - а именно, земельным участком № <№> в СТ «Болдинское», кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, сдт. «Болдинское», <адрес>. Ответчик на своем участке никогда не появлялся, участок не обрабатывал, членские взносы не оплачивал, бремя содержания земельного участка не несет, права собственника в отношении указанного земельного участка не осуществляет.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Зарегистрированного права собственности на ? долю земельного участка за ответчиком, кадастровый <№>, расположенный по адресу: г <адрес>, сдт. «Болдинское», <адрес>, не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации по состоянию на 17.10.2023г.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 паспорт <№> на <№> земельного участка с кадастровым номером 30:12:022001:69, расположенного по адресу: <адрес>, сдт. «Болдинское», <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 27.11.2023г.

Судья А.А. Аксенов