УИД 19RS0001-02-2022-008124-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.11.2022 Дело № 2-5836/2022 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Чернецкой В.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» (далее – ООО «ЖЭУ-2», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 35 661,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 20 246, 37 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины, указывая на то, что ООО «ЖЭУ-2» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, где в <адрес> зарегистрированы собственники жилого помещения: ФИО1 и ФИО2 Также в указанной квартире проживает член семьи собственника - ФИО3 Спорная квартира находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 В нарушение ст.ст. 210, 292 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.31,153-155 Жилищного кодекса РФ собственники ФИО1, ФИО2 и член семьи собственника ФИО3 не исполняют возложенные на них обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, уполномоченных представителей не направили.

От представителя истца по доверенности ФИО4 до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

От ответчика ФИО5, его представителя по доверенности ФИО6 до судебного заседания представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых просили применить положения ст. 333 ГПК РФ и снизить размер пени до 528,17 руб., дело рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ прямо предусматривает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичные требования содержаться в ч.1 ст. 292 ГК РФ.

Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц.

ООО «ЖЭУ-2» зарегистрировано в качестве юридического лица, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом. 1.

ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: РХ, <адрес>, на праве совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 244 ГК РФ определено понятие и основания возникновения общей собственности. Так, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичные требования содержаться в ч.1 ст. 292 ГК РФ.

Согласно копии лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на вышеназванное жилое помещение, на регистрационном учете по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоят собственник ФИО1 и члены семьи собственника: супруг ФИО2, сыновья ФИО3 и несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Поскольку оба ответчика имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, их доли в имуществе не определены, то у них совместно с членами семьи возникает солидарная обязанность по уплате жилищных и коммунальных платежей.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги собственником жилого помещения производилась не регулярно, в произвольном режиме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ целями управления многоквартирным домом являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Виды работ, относящихся к содержанию общего имущества, указаны в пункте 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Таким образом, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, в связи с чем, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с солидарных должников ФИО1, ФИО5, ФИО3 мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Хакасия взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81312,98 руб., пени в размере 19103,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1604,17 руб.

Согласно судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ с солидарных должников ФИО1, ФИО5, ФИО3 мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Хакасия взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 661,24 руб., пени в размере 20 246,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины 938,62 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Хакасия, и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями от должника ФИО3

С момента отмены судебного приказа ответчиками их долг за предоставленные коммунальные услуги уменьшен не был, платежи в счет оплаты образовавшейся задолженности от ответчиков не поступали.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательства отсутствия задолженности или наличия задолженности в иной сумме стороной ответчика не представлено, требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 661,24 руб. подлежат удовлетворению.

За ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена пеня в размере 20 246,37 руб., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет пени в размере 20 246,37 руб. за несвоевременные платежи за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, находит его не верным как арифметически, так и в части заявленного срока ее взыскания.

Так, из представленного в материалы дела в копии судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, следует, что пени взысканы с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 103,69 руб., следовательно, право требования взыскания пени за следующий период у истца возникает не с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ и по дату, указанную в исковом заявлении, расчете пени – ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленного стороной истца в материалы дела расчета пени /л.д. 21-22/, следует, что ее размер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 926,30 руб.

Ответчиком ФИО2, его представителем ФИО6 в ходе судебного разбирательства направлено ходатайство о применении к заявленным требованиям положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки до 528,17 руб.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

При этом как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, данных в п. 71 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности в его сопоставлении с размером неустойки, суд не находит оснований для снижения исчисленной судом неустойки в размере 1 926,30 руб., полагая такой размер разумным и справедливым, соответствующим последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят как из государственной пошлины, так и связанных с рассмотрением дела почтовых расходов, понесенных сторонами (ст. 88, 94 ГПК РФ).

В связи с чем, с солидарных ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы истца в общей сумме 824,52 руб. по оплате направления в адрес ответчиков копий искового заявления, признавая данные судебные расходы необходимыми.

Факт оплаты данных расходов истцом подтверждается представленными в материалы дела в копиях почтовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ,

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт уплаты истцом государственной пошлины при подаче иска в сумме 1877,23 руб.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца в солидарном подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 1 327,63 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» (ИНН №) солидарно с ФИО1 (ИНН <***>), ФИО5 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 661,24 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1926,30 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1327,63 руб., по оплате почтовых услуг в сумме 824,52 руб.

В удовлетворении остальной части иска ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.