УИД 72RS0021-01-2023-002152-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 27 сентября 2023 года
дело № 2-2514/2023
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.
при секретаре Мустяца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Червишевского муниципального образования, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Червишевского МО, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец в 2002 году приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 1860 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения истец владеет земельным участком открыто, непрерывно. Имущество из владения истца не выбывало. В течение всего срока владения земельным участком, правопритязаний никто не предъявлял. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1860 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, в силу приобретательной давности.
18.07.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5
Определением суда от 27.09.2023 производство по делу к ответчикам Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО5 прекращено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от 21.06.2023, поддержала исковые требования по изложенным основаниям, суду пояснила, что спорный земельный участок постановлением Червишевского сельсовета от 10.08.1992 был предоставлен ФИО7. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок никто из наследников не оформил. В 2002 году истец по расписке приобрела спорный участок у ФИО2, который представился племянником ФИО7. с 2002 года истец постоянно пользуется земельным участком, как своим собственным; обрабатывает участок. Никто из наследников ФИО7 на участок не претендовали.
Представитель ответчика администрации Червишевского МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда (л.д.160).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента имущественных отношений Тюменской области возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что истцом не представлено доказательств принадлежности спорного участка ФИО8.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что постановлением администрации Червишевского сельсовета от 10.08.1992 №55, ФИО7, проживающему по адресу: <...>, выделен приусадебный земельный участок в количестве 0,10 га в д.Костылева у пустующего дома (л.д.151), оборот)
Как установлено судом, вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании оценочной описи земельных участков кадастрового квартала №
Согласно кадастрового плана территории кадастрового квартала пользователем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1860 кв.м значится ФИО2 (л.д.24-26).
Из похозяйственной книги № 37 Червишевской сельской администрации на 1997-2001 года следует, что членом хозяйства значится ФИО7 (л.д.86).
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Наследниками ФИО7 являются ФИО9 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), что подтверждается материалами наследственного дела. На спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону, не выдано (л.д.93-128).
ФИО5 умер, что подтверждается адресной справкой от 17.08.2023.
20.07.2002 ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок, расположенный в <адрес> за 25000 рублей.
Денежные средства в размере 25000 рублей были получены ФИО2, в подтверждение чего им составлена расписка.
Согласно справке МО МВД России «Тюменский» от 19.05.2023, ФИО1 имеет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за которым с 2005 года осуществляет ежегодный уход.
Свидетель ФИО10 суду показала, что спорный земельный участок в 1992 году был предоставлен ФИО8. На участке располагался старый дом, который ФИО8 намеревался снести. В 2002 году участок приобрела ФИО1, с указанного времени пользуется участком постоянно, сажала картофель, земель. Никто из ФИО8 на участке не появлялся.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности, её пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> владеет им как своим собственным, открыто, непрерывно с 2002 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 10.10.2023
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2514/2023 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.