77RS0012-02-2024-021845-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4213/2025 по иску ООО «АльфаСити» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,-
установил:
Истец ООО «АльфаСити» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за период с 11.03.2022 г. по 11.11.2024 г. в размере 37 146, 07 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
В обоснование иска представителем истца было указано, что истец является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ***. Данный многоквартирный дом включен в реестр лицензий Истца. Ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение (квартира) № 569, общей площадью 34,9 кв.м, по адресу: г. Москва, ***, номер государственной регистрации права № ***. 18 октября 2024 года Истец, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 23, абз. 9 ст. 122 ГПК РФ, обратился в мировой судебный участок № 123 Рязанского района города Москвы с заявлением к Ответчикам о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 28 октября 2024 года мировой судья судебного участка № 123 Рязанского района города Москвы по заявлению Ответчика определил отменить судебный приказ № 02-3114/123/2024 от 18.10.2024 г. о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца ООО «АльфаСити» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, что ответчики извещались судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в их адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.
В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчиков как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин их неявки в суд, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном производстве в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ООО "АльфаСити" является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ***, что подтверждается распоряжением от 23.11.2021 г. N 10891-РЛ, решением общего собрания собственников в многоквартирном доме, договором об управлении многоквартирным домом от 12.01.2022 г. N УТО/ГР-44-К2.
Ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение (квартира) № 569, общей площадью 34,9 кв.м, по адресу: г. Москва, ***, номер государственной регистрации права № ***.
По условиям Договора управления многоквартирным домом, Управляющая организация за плату выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги, а также дополнительные услуги, установленные настоящим Договором и (или) утвержденные решением общего собрания, Собственнику, членам его семьи, нанимателю, арендатору помещения, принадлежащего Собственнику в этом многоквартирном доме, обеспечивает готовность инженерных систем, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а Собственник обязуется оплачивать эти Услуги в порядке, размере и в сроки, установленные настоящим Договором (п. 2.1 Договора).
В соответствии с п. 3.4.2 Договора, Собственник обязуется своевременно и полностью вносить плату за Услуги, установленные настоящим Договором, решением общего собрания собственников помещений.
Согласно п. 5.11 Договора, плата за Услуги по настоящему Договору вносится Собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем, на основании предоставленного Управляющей организацией платежного документа не позднее 15-го числа расчетного месяца.
Ответчикам, в соответствии с условиями Договора, протокола общего собрания и положений ЖК РФ за указанный период выставлены платежные документы на оплату за оказанные в полном объеме услуги. Оплата же за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме.
Из расчета истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года составляет 54 644, 05 руб., что подтверждается материалами дела.
18 октября 2024 года истец, обратился в мировому судебного участка № 123 Рязанского района города Москвы с заявлением к ответчикам о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
28 октября 2024 года определением мирового судьи судебного участка № 123 Рязанского района города Москвы судебный приказ № 02-3114/123/2024 от 18.10.2024 г. отменен.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом произведенных в ходе рассмотрения дела ответчиками ФИО1, ФИО2 оплат, суд рассматривает требования истца с учетом их уточнения в редакции иска от 13.05.2025 г., где истец выставляет требования о взыскании пени.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.
Судом установлено, что ответчики не исполняли надлежаще и в установленный законом срок обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, за период с февраля 2022 г. по октябрь 2024 г., а потому размер пени составил 37 146, 07 руб. за период с 11.03.2022 г. по 11.11.2024 г.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики не производили своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени, при этом оснований для применения к данным требованиям истца положений ст. 333 ГК РФ суд, с учетом периода нарушения обязательств, размера задолженности, суд не усматривает, и считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени за неисполнение обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 146,07 руб.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 4 000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 193,194-199,233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «АльфаСити» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт РФ ***), ФИО1 (паспорт РФ ***) в пользу ООО «АльфаСити» (ИНН ***) пени за период с 11.03.2022 г. по 11.11.2024 г. в размере 37 146, 07 руб.. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а всего – 41 146, 07 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025 года.
Судья: