Дело № 2-906/2025
24RS0013-01-2024-005164-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,
при секретаре Бейл А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ) к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что в 2001 году купил земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Палати», <адрес>, участок №. Истец является членом товарищества и оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Кроме членской книжки никаких правоустанавливающих документов у истца не имеется. Истцом представлена справка, согласно которой истец является садоводом СНТ «Палати» и имеет земельный участок №, по адресу <адрес>. Взносы платит, участок обрабатывает. Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы спорного земельного участка определены на местности в соответствующих координатах поворотных точек границ. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 986 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Палати», <адрес>, участок №, в указанных координатах.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МКУ «Управзем», СНТ «Палати», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО8
В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Уставу, СНТ «Палати» зарегистрировано Межрайонной инспекцией МНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником СОТ «Палати», СТ «Палати», что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
ФИО2 является членом СНТ «Палати» и в его собственности находится земельный участок по адресу <адрес>, СНТ «Палати», <адрес>, участок №, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ «Палати», что подтверждается справкой председателя СНТ, членской книжкой; истец оплачивает членские взносы за используемый им земельный участок и задолженности не имеет.
Спорный земельный участок расчищен от мусора и используется ФИО2 по его прямому назначению – для ведения садоводства, что подтверждается данными председателя товарищества ФИО5
Земельный участок, закрепленный за ФИО2, расположен в границах СНТ«Палати», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Как следует из искового заявления СНТ «Палати» с учетом выкопировки из публичной кадастровой карты, испрашиваемый ФИО2 земельный участок был приобретен им по договору купли-продажи.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ«Палати», истец является членом товарищества, что подтверждается выпиской из протокола, справкой председателя и членской книжкой, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: №, по адресу <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, имеющий характерные точки границ земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0418 № выдан ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Палати», <адрес>, участок №, площадью 986 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: точка №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.