УИД40RS0001-01-2024-018609-92

Дело № 2-1-2150/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.,

при секретаре Бурлаку Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 31 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

11 декабря 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 643 кв.м. и на садовый дом кадастровый номер №, площадью 18,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что в 2003 году приобрела у ФИО4 указанный земельный участок и садовый дом по договору купли-продажи. В связи со смертью ФИО4 она не может зарегистрировать своё право собственности на указанные объекты недвижимости, которыми пользуется со дня приобретения. С 2004 года является членом СНТ «Яченка», задолженности по уплате взносов не имеет.

В судебное заседание истец не явился, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представители третьих лиц СНТ «Яченка» и управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

В соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 26 апреля 1995 года и свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 являлся собственников земельного участка (№) сельскохозяйственного назначения, предоставленного для нужд садоводства, в садоводческом товариществе <адрес> с размещенным на нем садовым домом, что подтверждается техническим паспортом № (л.д. 32-39), свидетельством (л.д.31), договором купли-продажи (л.д.40).

4 ноября 2003 года указанные земельный участок и садовый дом были проданы ФИО4 с согласия супруги ФИО2, нотариально удостоверенного, за 20 000 рублей ФИО5 (в настоящее время ФИО1).

Земельный участок и садовый дом фактически были переданы истцу и с момента купли-продажи она постоянно и открыто пользуется данным недвижимым имуществом, является членом СНТ «Яченка» города Калуги с 2004 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Ответчики являются наследниками к имуществу ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследства указанные земельный участок и садовый дом не включались, свидетельства о праве на наследство на данное имущество не выдавалось.

Указанные обстоятельства, позволяют суду сделать вывод, что купля-продажа земельного участка и садового дома 4 ноября 2003 года действительно имела место, спорное имущество перешло в собственность истца, которая с указанного времени непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию.

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером №, площадью 643 кв.м. в <адрес> с каталогом координат (л.д.13), составленный ООО «СплАйн».

Границы земельного участка на схеме определены в том же расположении как и на момент его приобретения.Согласно выписке из ЕГРН на 27 ноября 2024 года садовый домик в <адрес>, дом 2, площадью 18, 3 кв.м., имеет кадастровый номер №. Право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При указанных обстоятельствах, подтверждающих факт приобретения недвижимого имущества истцом, а также открытого, непрерывного и добросовестного владения имуществом в течение более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на земельный участок и садовый домик, расположенный на нем.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 643 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме ООО «СплАйн», которую считать неотъемлемой частью решения.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на садовый домик, площадью 18,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Калужский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 10 апреля 2025 года.

Председательствующий