№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

50RS0027-01-2025-002576-19

Гр.дело №2-1649/25г.

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Корень Т.В.,

при секретаре Аболь В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ООО "Можайский коммунальщик", 3-и лица - Филиал АО "Мособлгаз" Запад, АО "Мосэнергосбыт", ООО "Рузский РО", АО "МосОблТепло", ООО "МосОблЕИРЦ", Администрация Можайского муниципального округа Московской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Можайского городского округа Московской области, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг-,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма является ответчик ФИО1, членами нанимателя жилого помещения являются истец и ответчик ФИО2(мать истца). Фактически истец по указанному адресу не проживает по причине того, что ФИО2 ведёт асоциальный образ жизни, общего хозяйства с ответчиками не ведёт, членом семьи нанимателя себя не считает.

Истец указывает, что начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг производится на всех зарегистрированных лиц, однако ответчики не оплачивают ЖКУ, что может привести к существенному нарушению прав истца и создать угрозу удержания денежных средств с её банковского счёта в рамках исполнительного производства. Соглашение, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не заключено. В связи с этим истец просит определить её долю участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере одной трети от начисляемых сумм, а долю ответчиков - в размере двух третей, а также обязать ООО «Можайский коммунальщик» выдавать истцу отдельный платёжный документ. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в её пользу понесённые судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО3, в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, настаивала на исковых требованиях, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, представитель ответчика ООО "Можайский коммунальщик" в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили.

3-и лица - Филиал АО "Мособлгаз" Запад, АО "Мосэнергосбыт", ООО "Рузский РО", АО "МосОблТепло", ООО "МосОблЕИРЦ", Администрация Можайского муниципального округа Московской области, представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили.

3-е лицо - Комитет по управлению имуществом Администрации Можайского городского округа Московской области, представитель ФИО4, просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

С учетом надлежащего извещения участников процесса, не явившихся в судебное заседание, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Исходя из п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пункт 2 ст. 69 ЖК РФ, регламентирует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.61).

Квартира с кадастровым № по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальным имуществом, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра муниципальной собственности, представленной Комитетом по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области (л.д.64).

Истец и ответчики пользуются квартирой на условиях социального найма.

Из пояснений истца следует, что истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты за квартиру между ними не достигнуто.

Управляющей организацией по указанному многоквартирному дому является ООО «Можайский коммунальщик».

По информации ООО «МосОблЕИРЦ», который осуществляет свою деятельность как платежный агент на основании договоров с поставщиками услуг. По адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> открыт один лицевой счет <***> Платежный агент ежемесячно производит расчет размера платы и направляет единый платежный документ потребителям. При этом по лицевому счету числится задолженность на 27.10.2025 года 184 214,84 руб.(без учета пени), а долг пени на конец периода составляет 108 568,58 руб.(л.д.52-60).

Истец ФИО3 по достижении совершеннолетия несет солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в вышеуказанной квартире, наравне с остальными членами семьи нанимателя.

Как следует из искового заявления, стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования об определении доли участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению, как основанные на положениях ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, в силу которых наниматель и бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заявленном истцом размере, в следующих долях: ФИО3 в размере 1/3 доли; ФИО1 и ФИО2 в размере 2/3 доли, от общего размера начислений. Оснований для определения доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги в ином размере у суда не имеется, поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в связи с чем, выяснить их мнение относительно выделения доли в оплате каждому отдельно не представилось возможным.

Настоящее решение является основанием к оформлению и выдаче отдельных платежных документов зарегистрированным лицам квартиры на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Требования истца об обязании ООО «Можайский коммунальщик» выдать отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда при вступлении в законную силу само по себе является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3, удовлетворить частично;

определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, следующем порядке: 1/3 от начисляемых платежей ежемесячно оплачивает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № и 2/3 от начисляемых платежей ежемесячно оплачивают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №.

Настоящее решение суда, с даты вступления решения в законную силу, является основанием для произведения начислений, оформлению и выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленного судом порядка внесения зарегистрированных лиц ФИО3, ФИО1, ФИО2 платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

В иске ФИО3 к ООО "Можайский коммунальщик" о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года.

Судья подпись Т.В. Корень

Копия верна: судья____________

Решение не вступило в законную силу.