Дело № 2-1-438/2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

с участием помощника прокурора Ивановой Е.В.

при секретаре Ерёминой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вавиловское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ООО «Вавиловское» обратилось в Калининский районный суд Саратовской области с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что истцом ответчику ФИО1 в связи с трудовыми отношениями было предоставлено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, для проживания его и его семьи. С ФИО1 был заключен договор найма указанного жилого дома, согласно которому ООО «Вавиловское» предоставляет ему за плату жилой <адрес>, а ФИО1 обязуется ежемесячно оплачивать плату за дом и после увольнения с предприятия по истечении двух недель освободить занимаемое жилое помещение. В настоящее время ответчики не работают на предприятии и не используют для проживания спорный жилой дом, так как проживают по другому неизвестному истцу адресу. Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Истец считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом, их регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вавиловское» – ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия один год, полностью поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, полагая, что они основаны на законе и доказательствах, просил их удовлетворить в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица – МО МВД России «Калининский» <адрес>, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора Ивановой Е.В., полагавшей необходимым требования истца удовлетворить, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Вавиловское» на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным МО МВД РФ «Калининский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, длительное время по данному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в доме не имеется.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Факт того, что ответчики длительное время по данному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в доме не имеется, был подтвержден в судебном заседании свидетелями ФИО6 и ФИО7

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, доказательств опровергающих их показания стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом доме не проживают, добровольно выехали оттуда, забрав все свои вещи. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности положений части первой и второй ст. 54 ЖК РФ в связи с жалобой гр. ФИО5 регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище.

Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым домом, их регистрация на спорной жилой площади носит формальный характер, в настоящее время данное обстоятельство препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника, в связи с чем исковые требования ООО «Вавиловское» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вавиловское» удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6305 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Калининского района Саратовской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6307 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Саратовской области в г. Калининске, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6305 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Калининского района Саратовской области, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2022 года.

Председательствующий: