Дело № 2-4842/2022 УИД23RS0059-01-2021-007009-07
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 25 ноября 2022 г.
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации города Сочи, ФИО5, ФИО6 об освобождении имущества от арестов,
установил:
Истец ФИО3 обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, администрации города Сочи, ФИО5, ФИО6 об освобождении имущества от арестов.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, 810 кв.м.‚ расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании решения Центрального районного суда г. Сочи по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Росреестром КК была внесена запись в ЕГРН о регистрации права собственности за ним на земельный участок (№ государственной регистрации №).
Однако как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок имеет: запрет регистрации (п. 4.1. выписки из ЕГРН), наложенный постановлением о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП) №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Сочи ФИО7 Указанный запрет вынесен в рамках исполнительного производства, должником по которому является предыдущий собственник земельного участка ФИО4; арест (п. 4.2. выписки из ЕГРН), наложенный определением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным судьей Куриным Ю.В. Указанный запрет вынесен в рамках гражданского дела, должником по которому является застройщик ФИО5, а взыскатель - ФИО6; арест (п. 4.3. выписки из ЕГРН), наложенный постановлением о наложении ареста на имущество должника №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель ФИО8 в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный запрет вынесен в рамках исполнительного производства, должником по которому является предыдущий собственник земельного участка ФИО4, а взыскатель - администрация г. Сочи.
Наложение арестов на земельный участок нарушает его права, как собственника.
В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Центральный РОСП г. Сочи с заявлением о снятии ареста с земельного участка, однако до сегодняшнего дня указанное обращение не рассмотрено, что явилось причиной обращения с указанным иском в суд.
Наложенные аресты ограничивают и нарушают его права, как законного собственника земельного участка, наличие арестов влечет для него необоснованные ограничения в праве владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. При этом указанные ограничения в виде ареста носят не временный, а постоянный характер, срок которых не определен, что является нарушением Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.
Учитывая изложенное, просит суд освободить от арестов земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201019:2227, 810 кв.м., расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, принадлежащий ему, ФИО3, путем отмены постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП) №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Сочи ФИО7 и отменить запрещение регистрации на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201019:2227 почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; определения Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судьей Куриным Ю.В. и снять арест, наложенный на объект недвижимого имущества участок с кадастровым номером 23:49:0201019:2227, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи. Центральный район, <адрес>; постановления о наложении ареста на имущество должника 110.23072/16/490488, выдано ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель ФИО8 и снять арест, наложенный на объект недвижимого имущества участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила. Просила суд освободить от арестов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, принадлежащий ФИО3, наложенных постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП; определением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о наложении ареста на имущество должника судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП.
На обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, настаивала, просила суд исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.
Представитель ответчика администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц УФССП России по Краснодарскому краю и Центрального РОСП г. Сочи в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.
Как указано в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором указала, что явиться в судебное заседание не может в связи с проблемами со здоровьем. С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
По смыслу ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с абзацем 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:2227 площадью 810 кв.м.‚ расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на основании решения Центрального районного суда г. Сочи по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись о государственной регистрации права собственности № за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201019:2227.
Судом установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:2227 установлены следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 23:49:0201019:2227-23/050/2017-2, данные о правообладателе отсутствуют, основание: выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП) №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Сочи ФИО7; арест от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 23:49:0201019:2227-23/050/2017-1, данные о правообладателе отсутствуют, основание: определение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Курин Ю.В.; арест от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 23-23/050/012/2016-911/1, данные о правообладателе отсутствуют, основание: постановление о наложении ареста на имущество должника №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель ФИО8
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса РФ).
Между тем, запрет на регистрацию, наложенный в рамках исполнительного производства №-ИП, относится к должнику ФИО4 - предыдущему собственнику земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:2227.
Арест, наложенный определением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, вынесен в рамках гражданского дела, должником по которому является застройщик ФИО5, а взыскателем - ФИО6
Арест, наложенный в рамках исполнительного производства №-ИП, должником по которому является предыдущий собственник земельного участка ФИО4, а взыскателем - администрация г. Сочи.
Наложение арестов на земельный участок, принадлежащий истцу, нарушает его права как собственника, поскольку истец не является должником по вышеуказанным исполнительным производствам и по гражданскому делу.
Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Центральный РОСП по г. Сочи с заявлением о снятии ареста с земельного участка, однако до сегодняшнего дня указанное обращение не рассмотрено, что явилось причиной его обращения с указанным иском в суд.
В силу ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Как следует из ч. 4 указанного Федерального закона арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Положениями ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, при этом должником в исполнительных производствах он не является.
Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о том, что, наложенные на земельный участок истца ограничения нарушают его права, как собственника, и не соответствуют задачам и принципам исполнительного производства.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что фактически в отношении спорного недвижимого имущества вынесены акты ограничения прав в отношении должников, которым в настоящее время спорный земельный участок на праве собственности не принадлежит.
При таких обстоятельствах исковые требования истца суд признает законными и обоснованными.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации города Сочи, ФИО5, ФИО6 об освобождении имущества от арестов удовлетворить.
Освободить от арестов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, принадлежащий ФИО3, наложенных постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП; определением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о наложении ареста на имущество должника судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда в соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено 30 ноября 2022 года.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО
«СОГЛАСОВАНО»